Продается 3-комнатная квартира, 70 м², Свирск, ул. олега кошевого, 23

Прoдаю 3-x кoмнaтную квaртиру в лучшем
5-ти этажном дoме гoродa Свиpска!
(Hовocтpoйкa прямо напрoтив 3-ей шкoлы)

• Готoвa к пpoдажe,два взpocлых cобcтвенникa
(Я и Maмa, неcoвeршеннолетних детeй нeт.).
подxодит под ипотeку, дoлгов нет, докумeнты
все чисты и пoдготoвлeны к прoдажe.

• Kваpтира улучшeной планировки нами
ничего не менялось, находится
В центре дома, средний подъезд.
Окна на 2 стороны - шикарный вид из них.

• 3 балкона!!! Балкон в каждой комнате, кроме
кухни. На фото всё видно, просто в каждой
комнате, а на кухне обычный стеклопакет.

• Площадь квартиры указана БЕЗ балконов.
Площадь кухни 10 кв.м, а жилая площадь
~ 60 кв.м - вся площадь квартиры 70 кв.м.
Если утеплить балконы, то это + 6 кв.м ещё.

• В подъезде есть место хранения для великов,
колясок итд.
(кладовка, у нас ключи).

В 2-х минутах ходьбы: -
• Школа - 3 , без перехода дорог, можно
попасть в неё, отпускаешь ребёнка
и не переживаешь за него. Идти буквально
2 мин, бегом ещё быстрее.

• Новый детский сад 2 мин ходьбы, зимой не
успеете замерзнуть, садик прямо напротив
школы стоит. Младшего в сад ,старшего
в школу:)

• Строится спортивный комплекс
3 мин ходьбы (крытый каток и т д)

• Большая парковка во дворе, мест всегда
много.

• Магазин в 2-х минутах ходьбы.

• Хороший район, рядом Петькин лес, АЗС
Маршрутка Иркутск-Свирск останавливается
прямо около дома, школа, детский сад,
спортивный комплекс, магазины.
Две лучшие дороги Свирска по краям района
Новые, обе ведут из дома в центр и наоборот

• Шикарный вид, окна выходят на 2 стороны
Видно собки, холмы Ангару и лес
хорошо видно «ту сторону». Ночью красиво
виден город в ночных огнях.

• Добрые и тихие соседи, все культурные,
пьяниц и акоголиков нет, в подъезде, ни во
дворе, в подъезде 2 двери (домофон и
ведущая в подъезд) - в подъезде тепло.
Положена кафельная плитка на каждом
этаже и в целом хороший ремонт
даже в подъезде !

• Отличнейшее отопление, новое,
дому 6-8 лет, не помню точно сколько
в квартире, зимой очень тепло.
Приходится перекрывать батареи
(есть вентиль на каждой батарее)
Ходишь босиком, в нижнем белье,
даже если на улице -40, без малейшего
преувеличения.

Торг - есть. Если вы до сих пор
думаете, что делать - я отвечу, покупать !
Приходите, смотрите. Лучшего дома
в Свирске нет и не построят, сами знаете.
Сейчас самое-то время, когда стоит покупать
квартиру, чтоб начать 2025 год правильно!
Поэтому успевайте взять эту квартиру!

И спасибо за проявленный интерес.