Продаю 3-комнатную квартиру, 70.7 м², Иркутск, улица Почтамтская, 96

Уникaльный дoм, вceго один подъeзд! Квартирa улучшеннoй планиpовки, куxня 8.9м2, двa бaлкoна , с/у paздeльный , бoльшaя прихожая. Cпальня 18.5м2, гoстинaя 18.6м2, дeтcкaя 11.1м2. Окнa ПВX. Oкoло домa мнoгo пapкoвoчных мecт, дeтскaя площaдкa. Соседи зa стeнкой тoлькo в детcкoй , по пoлу сдeлaнa звукoизoляция, никoгo из сoceдeй не cлышнo , очень теплая квартира, доброжелательные соседи. Подъезд чистый , влажная уборка подъезда производится регулярно , управляющая компания следит за подъездом и двором.
Через дорогу гимназия 3, остановка автобуса 10, в шаговой доступности Слата , СДЭК, Бристоль, ПВЗ (озон, валберис), хлеб-соль,всевозможные секции для детей (танцы, каратэ, английский , подготовка к школе), дом творчества. Для сотрудников авиазавода будет бонусом, что во дворе останавливаются автобусы завода, утром, в обед и вечером осуществляют доставку сотрудников от дома до работы и обратно .
В 2021 году в квартире произведен капитальный ремонт:
1. Замена электропроводки
2. оштукатурены и выровнены стены и потолки
3. в гостиной и большой спальне заменены лаги на новые. В детской , коридоре и кухне полусухая стяжка . По всей квартире на полу сделана звукоизоляция , финишное покрытие в комнатах- ламинат , в коридоре и кухне - керамогранит+ эл.теплый пол.
4. Заменены все радиаторы отопления
5. Потолки: коридор и большая спальня- подвесные потолки , в остальных - оштукатурены и окрашены.
6. Замена входной двери и межкомнатных дверей.
7. фартук на кухне из керамической плитки «Кабанчик»
8. стены в комнатах и кухне - обои, в коридоре - окрашены + одна стена выложена гипсовой плиткой и окрашена в белый цвет ( стены покрыты моющейся краской )

Квартира в ипотеке(сбербанк) , остаток долга 2.6млн , ставка 7.6%!, без гос поддержки , с согласования банка можно ставку переоформить на нового владельца квартиры
Рассматриваем также вариант обмена квартиры на дом от застройщика по семейной ипотеке(сбербанк) (район Западный , Мамоны).