Продается 3-комнатная квартира, 63.7 м², Иркутск, улица Карла Маркса, 5

Уникальная возможность в самом сердце исторического центра Иркутска.
Предлагается 3-комнатная квартира, расположенная по адресу:
Карла Маркса, 5
С видом из окна на Драматический театр.
Очень удобное расположение, в пределах пешей доступности:
- Сквер Драматического театра
- Площадь имени Ленина
- Сквер им. Охлопкова
- Бульвар Гагарина
- Памятник Александра |||
- 5 минут до ТЦ Модный квартал, 10 минут до ТЦ ЯркоМолл, ТЦ Карамель;
- 3 минуты до Набережной, парк остров Юность, остров «Конный» ;
- Рядом школа 15, детские сады 94,20, 41;
- ТЮЗ, Филармония, фитнес клубы, БГУ, ИГУ, ИГМУ,
- Кафе и рестораны
- Драматический театр
- Остановка Ленина
- Ул. Карла Маркса, 5, Армия, Ленина, Марата
Общая площадь: 63.7 кв.м.
5/5 этаж, кирпичный дом 1934.
Квартира с правильной планировкой :
-комната 9 кВ.м
-комната 18,1 кВ.м
-комната 18,2 кв.м
Раздельные,на обе стороны ( окна выходят во двор и на Драмтеатр .)
- раздельный сан.узел
-просторная входная зона 7 кВ.м
-кухня 8,5кв.м
В подъезде всего 8 квартир, на 5 этаже одна наша квартира. Минимум соседей.
История дома:
Жилой дом с административными помещениями для специалистов и служащих Управления ВСЖД возведен в 1932- 1935 гг. стро-ился на углу ул. 5-й Армии и Ярослава Гаше-ка (ул. Я. Гашека, 4).
Заселились для постоянного места жительства в квартиру только в 60х.годах.
Ремонт фасада
• утепление и ремонт фасада, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома было в 2018г.
• Ремонт крыши в 2023г, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб.
Квартира сохранила удивительно добрую и светлую атмосферу, созданную поколением одной семьи.
Варианты покупки доступны как для вашего личного использования, так и для аренды.
Всегда будет спрос, благодаря престижной локации.
Готовы к продаже документы:
1 Собственник взрослый.
Без обременений
Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости, бесплатно для покупателей
Помощь с оформлением ипотеки. Мы являемся официальными партнерами ведущих банков.
Звоните, и я оперативно покажу вам квартиру.