Продажа 3-комнатной квартиры, 62.8 м², Тулун

*Замечатeльнaя тpёxкoмнатная квартиpа 62,8 квaдратов, в котoрую было влoжeнo мнoгo cpедств, времeни и трудa. Продаём по причине перeeзда в дpугoй город. B последнеe вpемя в квapтире никтo нe прoживал.
*Продaётся co всей неoбxодимoй мебелью, бытовoй техникой, пpeдметaми ocвeщения и т.п. (заходи и живи).
*В квартире произведен качественный капитальный ремонт с заменой всех труб, в том числе канализации (одновременно с соседями сверху), сантехники и батарей отопления.
*В дизайне квартиры использованы элементы средиземноморского стиля.
*Две входные двери: наружная - металлическая с двумя замками и защёлкой, внутренняя - из цельного массива дерева с одним замком.
*По два окна на обе стороны дома с радующими глаз видами на сосновый лес, где часто можно увидеть белок и птиц и, частично, на детские площадки и, центральную дорогу вдалеке.
*Перепланировка узаконена: совместили гостиную и кухню, а также санузел.
*Квартира теплая, с новыми регулируемыми батареями отопления. В осенне - весенний период для отопления часто достаточно только тёплых стояков при отключенных батареях.
*Утеплены наружные стены на стыках и под окнами.
*В ванной установлен теплый пол и добавлен электрический полотенчик для просушивания обуви и одежды.
Осенью, когда ещё нет центрального отопления, достаточно включить теплый пол в ванной и в квартире устанавливается комфортная температура.
*Купель в ванной установлена подлиннее, чем предыдущая (можно вытянуться, когда лежишь).
*Под потолком, над ванной установлена складывающаяся сушилка для белья, не заметная в сложенном виде.
*В ванной, над стиральной машинкой, установлены встроенные шкафчики для для хранения. Рядом высокий белый глянцевый шкаф для всего.
* Стиральная машина Воsh с вертикальной загрузкой, новая.
* Водонагревательный бак объёмом 80л.
* Во всех комнатах вместительные встроенные шкафы, в них можно хранить различные по габаритам и назначению вещи и предметы, благодаря чему снаружи ничего нигде не валяется.
* Ламинат качественный, не скрипит (по износостойкости подходит для общественных зон). Везде под ламинатом лежит дорогая пробковая подложка, поэтому ноги никогда не мёрзнут на таком полу. Под полом залита цементная стяжка, за счёт чего пол имеет идеально ровную поверхность.
*Стены и потолок качественно оштукатурены по «слоёной» технологии, за счёт чего хорошо гасят звук от соседей, не крошатся не осыпаются.
*Благодаря оштукатуриванию, происходит экономия пространства и увеличивается высота потолков, в отличие от тех случаев, когда устанавливаются гипсокартонные стены и натяжные потолки.
*Стены идеально ровные, без крючков и гвоздей, если новые владельцы вдруг пожелают поменять цвет или поклеить обои.
*Окрашены качественной моющейся краской Тикурилла.
*По всей квартире проведена новая электрическая разводка с добавлением розеток и выключателей в удобных местах.
*В комнатах возможны разные сценарии освещения.
*В каждой комнате и помещении можно отключить электричество отдельно на щитке в прихожей.
*Между спальнями выложена новая стена из кирпича (вместо оштукатуренной фанеры).
*Новая стена отлично гасит звук между комнатами, что даёт возможность изолироваться и спокойно отдыхать или работать в своей комнате, если, к примеру у вас маленькие дети, либо вам нужен дополнительный отдых в течение дня.
*Установлены солидные межкомнатные двери с красивыми витражами, выполненными под индивидуальный заказ.
*Утепленный балкон, с герметичным остеклением (не пропускает пыль), распашным центральным и боковым окнами и отдельной маленькой форточкой для проветривания.
*На балконе встроенные шкафчики для хранения, сверху большой цельный подоконник, на котором легко разместятся рассада и другие растения.
*На полу ламинат в цвет гостиной, так же с пробковой подложкой.
*Балконом можно пользоваться с середины апреля по середину октября без обогрева и можно держать дверь открытой.
*На балкон выведена электрическая розетка (можно поставить свет и обогрев, если, к примеру, нужно выращивать там рассаду, либо проводить там время).
*Горизонтальные регулируемые жалюзи на балконе защитят вас и ваши растения от излишнего солнечного света и посторонних глаз.
* Кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой слегка расширена в сторону ванной, каждый сантиметр которой продуман и полезно занят.
*Красивая цельная столешница из искусственного камня с литой раковиной подоконником и обеденным столиком.
*Выведен отдельный краник для подкючения водяного фильтра.
*Встроенный холодильник с отдельной камерой для охлаждённого мяса или рыбы
(до - 3*).
*Встроенная посудомойка Воsh. *Варочная панель с четырьмя комфорками, из них - две индукционные.
*Встроенный духовой шкаф.
*Продуманы ниши для большой морозильной камеры, микроволновки и маленького телевизора.
*Во всех комнатах, кроме встроенной, есть необходимая фабричная мебель в отличном и хорошем состоянии. (См. фото)
*В гостиной есть дополнительный раскладной обеденный стол для приёма гостей.
*В большой спальне очень широкий удобный раскладывающийся диван, большой письменный стол с полками для учащихся.
*В маленькой спальне - встроенный стеллаж с рабочим местом под компьютер и местом под телевизор. *Может использоваться, как кабинет.
*Всё делалось с расчетом долго и, главное, комфортно проживать в этой квартире.
*Квартира соответствует описанию.
Есть лишь незначительные моменты, которые легко доработает любой мужчина.
*Посторонних запахов и насекомых в квартире нет.
*Соседи адекватные, в подъезде нет наркоманов, запойных маргиналов, тихо, чисто.
*Сверху соседей практически не слышно. Соседи сбоку из другого подъезда тоже адекватные.

***ВНИМАНИЕ***
Если вас заинтересовала квартира, обращайтесь, пожалуйста, ПИСЬМЕННО!!!
Я, в свою очередь, вам отвечу или перезвоню, в самое ближайшее свободное время.
!!! Не всегда могу ответить на звонок.
Благодарю за понимание.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 62.8 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Тулун, цена 4 350 000 руб.