Продам 3-комнатную квартиру, 61 м², Иркутск

Kвapтирa пoлнocтью упакованная.

Cамoму решитeльному пoкупaтелю cдeлaeм cкидку нa пeрвый взнос по ипoтеке oт 2,3%

Ищите лучшую квaртиру для своей семьи?

Heт вpeмени, сил и желания мучитьcя c рeмoнтом и oбстaнoвкой квapтиры?

Хотите зaеxaть уже завтра и жить в комфоpтe и уюте, не задумывaяcь о приoбрeтении мeбeли и техники?

Предлагаем вам ИДЕАЛЬНЫЙ вариант который подойдет именно вам!

Можно рассматривать варианты ниже по цене на 2 млн. Недолго радоваться покупке за 6.5 млн и получить головную боль минимум на пол года вперёд и ОГРОМНЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ Затраты на ремонт. В среднем это 45.000? на каждый квадратный метр квартиры. (Математика проста 45.000*60метров квартиры = 2.700.000р.)

Купив квартиру за 6,5 млн. И вложив в ее ремонт ещё 2,7 млн в вы получите стоимость квартиры уже 9.2 МЛН руб.

Как итог - вы потеряете не только в цене, но и во времени.

В нашей квартире сделан очень качественный дизайнерский ремонт, с использованием исключительно экологичных и приятных материалов.
— Полы - выровнены в один уровень по всей квартире, сделана стяжка, гидроизоляция, шумоизоляция. (Цена всей стяжки - 150.000)
— Керамогранит в коридоре, кухне, сан.узле (цена - 350.000)
— Ламинат во всех трёх комнатах (стоимость - 400.000)
— Все стены - выровнены и окрашены в приятный глазу спокойный и ровный цвет. (500.000)
— По всей квартире установлены натяжные потолки с точечными светильниками - (200.000)
— Качественные 5-ти камерные окна, балконная группа и остекление балкона - (300.000)
— Отделка балкона - 200.000
— Проведена НОВАЯ электропроводка по всей квартире(300.000)
— На 100% заменена вся сантехника и радиаторы отопления. (300.000)
Заменены все счетчики.

И это все не учитывает ещё миллиона сопутствующих работ, проведения доп. Розеток, светильников, полного разбора и замены встроенных шкафов и т.д. и т.д.

Кроме всего вышеперечисленного в квартире остаётся мебель и техника общей стоимостью на 250.000?
— Кухонный гарнитур со встроенной техникой (духовой шкаф и варочная панель hаnsа)
— Холодильник
— Обеденная группа сделанная на заказ
— Новая вання
— Раковина и зеркало с подсветкой
— Сиральная машинка
— Встренный унитаз
— Встроенный шкаф прихожей
— Большая двухспальная кровать с ортопедическим матрасом Аскона
— Тумба прикроватная
— Камод спальной
— Светильник дизайнерский для спальной
— Диван большой угловой
— Шкаф из МДФ встроенный
— Детская мебель
Великолепная трех комнатная квартира в самом центре города Иркутска, с очень качественным ремонтом, полностью укомплектованная мебелью и техникой для комфортного проживания семьи. Ключи в день сделки - и уже вечером - новоселье в полностью обустроенной квартире - и это именно ваш вариант!

Квартира расположена в тихом закрытом дворе, в шаговой доступности (400 м. или 4 минуты пешком), от остановок «Омулевского» и «23 школа» по центральной улице города Иркутска (ул. 1-я Советская)

До недавно отремонтированной и одной из лучших школ города ваш ребенок будет добираться ВСЕГО 3 минуты пешком! (300 метров)

Если вы еще ходите в садик, то детский сад №40 будет так же в 4 минутах ходьбы (400 метров)

Вокруг дома очень развитая инфраструктура:

- минимаркет - в соседнем подъезде

- Народный торговый центр - 200 метров

- цветочные магазины

- кафе

- суши ресторан

- аптеки

- большие супермаркеты

- пиццерии

- Автомойки

Все объекты инфраструктуры расположены на удалении не более 300/400 метров.

Спальня для родителей - мы оставляем вам большую, удобную, размера КingSizе, двухспальную кровать с артопедическим матрасом «Аскона». Вместительный комод, прикроватную тумбу. Освещение - Дизайнерский светильник, придающий комнате особый шарм и уют.

Детская комната - в ней так же остается новая, качественная, двухярусная кровать, рабочее место для школьника, вместительные шкафчики и много свободного пространства для занятий и игр. Что не маловажно - детская комната отделена от квартиры несущей стеной шириной в 40 см! В следствии чего, дети, играя в своей комнате, совершенно не мешают родителям смотреть вечером телевизор или беседовать )

Большая и уютная общая комната (зал-гостиная), где по вечерам вы будете собираться всей семьей за настольными играми или просмотром любимых телешоу. В ней так же остается очень большой, качественный и удобный раскладной диван, дизайнерский торшер, и САМОЕ ГЛАВНОЕ - выполненный по индивидуальному заказу большой (высотою в потолок) шкаф из износостойких панелей МДФ, который вмещает в себя абсолютно все вещи.

Уютная кухня с качественной мебелью и техникой, (плита, холодильник, духовой шкаф, кухонный гарнитур, стулья, стол и уютный настенный светильник) эргономично расположенные отсеки для хранения и уютное трех - уровневое освещение превратят процесс приготовления семейных ужинов в интересное хобби.

Сан-узел - Оснащен качественной сантехникой, остается практически новая (в эксплуатации пол года) стиральная машинка. Подвесной унитаз конструкции «Антивсплеск», подвесная раковина, и очень качественная ванная.

В коридоре полностью закрытый «Встроенный» и спрятанный за зеркальными дверьми гардеробный шкаф, умещающий в себе всю верхнюю одежду, обувь, и даже новогоднюю елку. Коридор так же оснащен двух - уровневым освещением.

Балкон - полностью утеплен, уложен пол, сделана обшивка стен. установлены сдвижные рамы.

Ширина балкона позволяет поставить на нем столик, и наслаждаться ранним утренним кофе с великолепным видом на город.

Сама квартира - находиться в кирпичном, теплом и тихом доме. Все соседи - интелигентные и приличные люди. В доме не сдается ни одна квартира, живут постоянные владельцы, а это - залог спокойной жизни.

Квартира имеет 2 отдельные спальные комнаты (комната для родителей, и детская комната на 2 ребятишек) В которых остается абсолютно вся мебель.

В настоящий момент - в квартире никто не прописан.

Один собственник с 2018 года.

Полная стоимость в договоре.

Есть ограничение на продажу в силу ипотеки. Долг по ипотеке закроется в момент заключения предварительного договора купли-продажи.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутск, цена 8 500 000 руб.