Продается дом, 96 м², 0.95 га, Московщина

Вниманиe! В пpoдаже – уникальный объект
УСAДЬБА нa теpритоpии 1 гектаp в 25 км. от г. Иpкутcкa !

Этoт oбъект будет интерeсен Пpедпpинимателям готовым погрузиться в Mиp Сельскoго хoзяйства и (или) Экo – Tуризмa. Вce услoвия тут coздaны! Более 800 кв.м. поcтpоек!
Мы ждем сюда бoльшую дpужную семью! Вы сможете обеcпeчить cебя и своих близких натуральными качественными продуктами животноводства и птицеводства, а так же сможете прекрасно зарабатывать! Свои натуральные продукты всегда востребованы: молоко, масло, творог, сыр, яйца, мясо, домашние заготовки, грибы, ягоды и многое другое.

Свежий воздух, тихое спокойное место, очень просторный участок земли (это редкость)
И так, Уважаемые покупатели, представляю Вашему вниманию!

Дом с хоз. постройками:
баней, гаражом, мастерской, строениями для домашних сельскохозяйственных животных, домом для персонала, беседкой, горкой, мангалом, лужайкой, вольером для собак, своим прудом и прочими прелестями - и все это хозяйство в собственности!

РАСПОЛОЖЕНИЕ.

— Экологически чистый район Уриковское муниципальное образование д. Московщина ул. Берёзовая 2.
25 минут от города по Александровскому тракту без пробок. Расстояние до центра Иркутска 33 км.

— Муниципальный детский сад 5мин пешком, в школу (Урик) возит автобус, магазин

ТЕРРИТОРИЯ.

— участок 95 соток - ровный с легким небольшим уклоном, облагороженный, плодородный, в том числе на 17 сотках (назначение ЛПХ) размещены строения для с/х животных общей площадью 404 кв.м. (огорожены отдельным забором). На 80 сотках (ИЖС) размещен дом 96,5 кв. и доп. постройки включая баню, гараж, мастерскую и прочее – более 300 кв.м.

ДОМ технические характеристики

— отопление - водяное. Котёл электрический

— скважина 2 шт каждая по 25 метров, автоматическая насосная станция Grundfоs

— фундамент - ленточный

— материал стен - брус 20 *20 со спец пропиткой

— электричество - 15 квт

— септик 3 шт по 4 м3. (размещены у дома, бани, домика для персонала)

— крыша - ондулин.

ПЛАНИРОВКА.

— входная группа, летняя терраса с панорамными окнами -10,5 кв.м.

— коридор 5,15 кв.м.

— гостиная 20,8 кв.м.

— спальня -11,76 кв.м.

— санузел - 4,76 кв.м.

— проход к цеху – 3,6 кв.м.

— цех с большой профессиональной раковиной (удобна для заготовок, производства сыра) – 15,75 кв.м. (пристроен к дому)

— кухня – 14,0 кв.м.

— детская – 10,0 кв.м.

Общая площадь 96.5 кв.м.

Так же есть второй этаж который можно достроить, т.о. увеличить площадь и количество комнат.

Большую придомовую территорию можно использовать как паркинг для гостей (вмещает 10-15 автомобилей)

СТРОЕНИЯ подробно

1. Дом для персонала 42 кв.м. (6х7), материал брус 20х20, крыша ондулин

2. Вольер для собак 7х2,5. К нему хоз пристрой для садового инвентаря 2х2,5 м.

3. Кладовая 35 кв.м. (5х7) , под навесом уличный подвал для овощей

4. Производственное помещение 104 кв.м. (13х8) пескоблоки. Высота 4 м, ворота 3х3,5 м. Пол бетон. Может быть использовано, как гараж на 2 машины
5. Гараж 56 кв.м. (7х8) Высота потолка 4 м. Имеется отдельный выход на улицу и в произв помещение.
6. Хоз. строение 49 кв.м. (7х7). птичник. Утеплено, вентиляция, печь-булерьян, окно, дверь теплая, внутри отделка стеновыми панелями.
7. Хоз. строение 12,5 кв.м. (5х2,5). брудерная, имеет 4 встроенных брудера для молодняка птицы, поддоны, подсветку, лампы обогрева, автомат. регулировка температуры. Имеется инкубатор на 450 яиц, чердак
8. Хоз. строение для с/х животных 168 кв.м. (24х7). Утеплено, окна, двери, вентиляция, 6 отсеков с перегородками и дверями, устройства для сена, под соль, корыта для зерна, подстилка натуральная, отсек для дойки, металлические бочки для кормов. Помещение использовалось для содержания коз.
9. Навес для с/х животных 7х3 м. защищает с/х животных от с-з ветра, от палящего солнца и осадков. Внутри разделен на 2 отсека, имеются крепления для соли
10. Хоз. строение для с/х животных 154 кв.м. (22х7). защищает с/х животных во время выгула от ветра. Имеет несколько отсеков с отдельными входами. Одно из которых приспособлено для содержания кур-несушек. На стенах с двух сторон закреплены гнезда для яиц, утеплено, есть дверцы для выхода куриц на прогулку.
11. Баня из кругляка 70 кв.м. (10х7). Построена из рубленого бревна д. 26 см, сложена «в лапу», без гвоздей, пропитана льняным маслом, снаружи покрыто пропиткой. Потолки сделаны с матицей, белый цвет. Большая комната отдыха с большими панорамными окнами с шикарным видом на смешанный лес. Имеется фундамент под печь, бетонное хозяйственное помещение подвального типа для водяного оборудования, большой чердак с дверью. Рядом скважина и сливная яма, так как планировалось установка купели и бассейна.
12. Беседка (сторона 3м), шестиугольная, построена из рубленого бревна диаметром 26 см, сложена «в лапу», без гвоздей, бревно со всех сторон пропитано льняным маслом, снаружи и внутри покрыто качественной пропиткой цвета венге. Потолок окрашен в белый цвет. Рядом голубые ели, цветы, пруд.
13. Зимняя горка 12х1,5. Высота до верхней площадки – 4 м. Имеет крышу, фонари, лестницу с перилами. Покрыта пропиткой. Рядом расположена большая деревянная кормушка для птиц.
14. Качеля. Забетонирована на круге диаметром 5 м. основа металл. Двухместная. Дерево лиственница, покрыто качественной пропиткой цвета венге.
15. Зона отдыха. Бетонный круг диаметром 6 м. По центру очаг высотой 0,5 м из природного камня, стол, мангал, лавки.
16. Птичник летний имеет высокое ограждение из сетки-рабицы д. 6 м. Освещение. Можно использовать и для др животных.

БЛАГОУСТРОЙСТВО
Вся территория огорожена красивым забором.
- попасть на территорию можно тремя способами: 1. Передние откатные ворота; 2. Калитка; 3. Задние откатные ворота. Так же имеется 2 калитки с выходом на соседнюю территорию (общение, уборка территории вдоль нашего забора, очистка от старо травы, и т д).
- придомовая территория ухожена, отсыпана гравием, озеленена посадками деревьев и стриженой живой изгородью из рябинолистника.
- видеонаблюдение
- перед домом зона сада, где плодоносят сортовые кусты жимолости, смородины черной, ирги, вишня, цветы и декоративные деревья.
- территория между домом и гаражом отсыпана гравием.
- на территории имеется 2 скважины для воды. Первая расположена непосредственно в жилом доме, вторая между баней и хоз. частью
- так же имеется несколько выгребных ям. Две из них работают на жилой дом по системе перелива, третья – за домом для персонала, четвертая – перед баней.
- важным плюсом для с/х деятельности является возможность выпаса скота
- имеется в аренде 2 поля – 52 и 54 га. Поле 52 га расположено на расстоянии около 1 км от дома, второе 3км. Аренда за оба поля в год 20000р.
- рядом живописное озеро с песчаным пляжем, а так же ключ с чистой водой круглый год
- д. Московщина относится к Уриковскому МО. Основная инфраструктура в с. Урик: администрация, средняя и начальная школа, ФОК, детский сад, стадион, амбулатория, почта, дом культуры, музей, библиотека, супермаркеты Эконом, Хлеб-соль, строительный рынок, кафе, пункты Wildbеrriеs и Оzоn, салон красоты, банкоматы, МФЦ, автомойка, АЗС. Транспорт до Ирутска и обратно через каждые 20 минут
Это место для тех, кто по настоящему хочет быть близко к природе, но в хорошей доступности до города. Тут грибные леса и ягодные поляны, озеро с песчаным пляжем, простор, тишина и свежий воздух! Здесь вы будете счастливы и здоровы!

Есть готовый Бизнес-проект тур. развития - направление «Сельский туризм», разработанный профессионалами данной сферы. Проект будет передам вам в подарок!

Делайте предложения по цене! Звоните, подробно по телефону!

Продам Дом площадью 96 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутский район, деревня Московщина, цена 14 950 000 руб.