Продаю коттедж, 250 м², Пивовариха, 50

Редкое предложение! Новый современный дом 250 кв.м из клеенного бруса.

Особенностью это дома являются: панорамные окна, композитная кровля, продуманная функциональная планировка 3 спальни, увеличенная высота потолков 3,2м.

Есть полный дизайн-проект с детальной визуализацией по всем помещениям. Выполнен профессиональный строительный надзор.

ПЛАНИРОВКА
1-й этаж: прихожая с гардеробной комнатой и большими шкафами, столовая с итальянским кухонным гарнитуром (фурнитура Blum), встроенная техника Teka (Германия) -плита, посудомоечная машина, холодильник, микроволновая, вытяжка; гостиная с камином (топка Rocal-Испания 19 кВт); санузел основной с ванной Astro-form -литьевой мрамор, унитаз и биде Laufen, сантехника Grohe; спальня + гардеробная (покрытие пола Финская инженерная доска (Ясень); постирочная (стиральная машина TEKA с сушкой), три тех.помещения.
Остальной пол Итальянский керамогранит, обогрев всего дома - водяной пол и внутрипольные конвекторы. Инженерная сантехника Valtec, насосы все Grundfos, включая скважину 35 метров, фильтровальная установка с колонной, вода питьевая.
Канализация - 2 септика 20 куб.

2-й этаж: 2 спальни с гардеробными, санузел с тропическим душем, большой холл, тех. Помещение.

Дом с большой террасой с покрытием террасной доской из лиственницы.


УЧАСТОК
Солнечный просторный участок 15,7 соток с небольшим уклоном. Категория земли - земли поселений, возможна постоянная регистрация по месту жительства. Участок огорожен забором из кирпичных столбов и террасной доски из лиственницы на основательном фундаменте, установлены автоматические откатные ворота, калитка. Есть вторые ворота для технических нужд. Перед домом имеется площадка, залитая бетоном и подготовленная под укладку брусчатки. Сделаны отмостки и водосточная система с греющими кабелями по всему участку.
Зона барбекю их клеёного бруса и лиственницы.
На участке посажены сосны, кедры, клены, пихты, ели, манчжурский орех, яблони, смородина, крыжовник, вишня, клубника и др., есть 3 грядки.

ГАРАЖ 40 кв.м. из монолитного бетона на 2 автомобиля с автоматическими воротами. Заведено отопление из дома.

КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ
Фундамент - монолитная плита повышенной прочности, стены клееный брус заводского изготовления (240мм толщина!), окна кашированые VEKA (повышенное шумопоглощение, энергосберегающие).
Электричество выполнено премиальными материалами - Legrand. Потребление электроэнергии низкое из-за высокой энергоэффективности дома.
Установлена сигнализация.


ПОСЕЛОК
расположен в 6 км от Иркутска на тупиковой улице с освещением, окруженный лесным массивом. Рядом лыжные трассы, тропинки для прогулок в лесу зимой и летом. Ближайшее место на Байкале 58 км по асфальтированной дороге.
Рядом с.Пивовариха с отличной новой современной школой, детскими садами, спортивным комплексом, автосервисом, магазинами, аптекой для любителей конного спорта - Кяард.

Дом построен в 2020 году, подходит под сельскую ипотеку.

Продает собственник.
Агентам вознаграждение

Продам Коттедж площадью 250 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутский район, село Пивовариха, цена 27 999 000 руб.