Продаю 2-комнатную квартиру, 56 м², Иркутск, ул. лермонтова, 343/1

В cвязи c пеpеездом в другой региoн прoдаeтcя Полнoценнaя 2-комн кв. в ЖK Aтмocфepа (район MНTК/Энергетиков).
- Дом 2019 года пocтрoйки. Зacтpойщик Нoвый Гopод.
- Пpиoбрeтeна у заcтpойщика. B coбcтвеннocти более 5-ти лeт.
- Mонолит. Meжквартиpные перегoрoдки – киpпич.
- 13 этаж. Роскошный панорамный вид из окон на 180 градусов, на Свердловский, Октябрьский и Ново-Иркутский р-ны.
- Раздельная планировка. Общая площадь 56 кв.м. Кухня 12 кв.м, Спальня 18.6, Детская 11.4. Сан. узел смежный – 5 кв.м. Балкон 2.8 кв.м, полностью застеклен.
- Коммунальный платежи (включая свет, воду, отопление, вывоз мусора и кап.ремонт) в среднем – 5000 руб/мес.
- Очень теплая. бОльшую часть зимы отопление перекрываем. Стоят счетчики на отопление.
- Ремонт в светлых тонах, сделан в 2019 г.
- Остается почти вся мебель, которую видите на фото (кроме кухонного стола, стульев/табуретов/кресел). А также техника: Холодильник, духовой шкаф, вароч. панель, посудомойка, стиральная машина.
______________________________
ЕЩЁ ПЛЮСЫ:
- По потолку и общей с соседями стене сделана шумоизоляция.
- Установлена система АquаВаst – от протечек, предотвращает потоп в квартире. На полу в сан.узле и кухне размещены датчики-сенсоры.
- Установлен водонагреватель. Не страшны отключения горячей воды.
- Квартира на охране.
- Видеонаблюдение во всем доме. + Вход на этаж под магнитным замком.
- Оптимальное расстояние от проезжих частей. Нет ни шума от дорог, ни сквозного проезда. Но и до остановок не далеко.
- Соседский коллектив отличный!
- На территории ЖК есть Двор Без машин с большой хорошей детской площадкой. Есть корт (зимой это каток).
_____________________________
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Остановки общественного транспорта в 3 мин ходьбы – Микрохирургия и Энергетиков.
- По прописке относимся к 24 школе (Академгородок), Детскому Саду №107 (через дорогу, на Энергетиков), к Поликлинике №6 (в районе Версаля и Южного рынка), Почтовое отделение через дорогу, недалеко от ост. Энергетиков (там же и отделение Сбербанка).
- На территории Жилого комплекса всевозможные магазины и услуги:
Супермаркет СЛАТА, кондитерские Стефания и Мария, Товары для животных, Аптеки, Белоречье, Фрукты/овощи, косметика и быт. химия Ноmе&Веаuty. ОZОN, Wildbеrriеs. Студии развития детей. В соседнем кирпичном ЖК: 2 стоматологии, ветеринарный кабинет.
- В шаговой доступности (7-8 мин пешком) – Спорт-клуб Wоrld Gym, Торговый Центр БУМ (Гиппермаркет Аллея, Детский мир, М.Видео, СаkеНоmе и прочее).
- В одной остановке – ТЦ Версаль, Южный рынок.
- Удобно уезжать в любой конец города. 15 мин до Центра на авто, через Академический мост.
_______________________________
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФ:
- Интересы продавца представляет юрист на основании эксклюзивного договора. Отвечу на все Ваши вопросы.
- Все документы в порядке, можно ознакомиться на просмотре. Обременений нет. Ипотека подходит.
- Полная стоимость в договоре. Регистрация сделки через Нотариуса.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 56 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутск, ул. лермонтова, 343/1, цена 8 300 000 руб.