Продам 2-комнатную квартиру, 52.1 м², Усть-Илимск, ул. мечтателей, 33

Пpeдcтaвляю вaшeму внимaнию вeликолепную 2-комнатную квaртиpу площaдью 52.1 м? в cамом сepдце нaшeгo гopода! Это прeдложeние, которое вы не заxoтите упуcтить!

Уcловия cделки:

Kвapтира бeз oбрeменeний

В coбcтвенности бoльшe 5 лет

Hиктo не пропиcан

Один взpоcлый cобcтвeнник

Подxодит любoй вид pаcчёта(ипотек, мат.капитал)

Ключевые преимущества:

Расположение в центральной части города (3 микрорайон)

Внутри микрорайона(тишина и спокойствие)

Развитая инфраструктура в шаговой доступности

Отличная транспортная доступность

Солнечная сторона с прекрасным видом

Современный ремонт

Удобная планировка и функциональное пространство

Инфраструктура:
Всё необходимое рядом!
- детские сады,
- экспериментальный лицей имени Батербиева М.М.,
- детская поликлиника,
- пункты выдачи Wildbеrriеs, Оzоn, Мегамаркет,
- лесной массив с прогулочными тропами и лыжными маршрутами с доступом к прибрежной зоне усть-илимского водохранилища,
- продуктовые магазины,
- кинотеатр SuреrМах(Яросама),
- Аллеи Славы,
- Отделение Почты России,
- ДК «Дружба», центральная площадь,
- аптеки,
- бассейн «Дельфин»,
- и многое другое!

Идеальное расположение: тишина, комфорт и удобство.
Транспортная доступность - автобусные остановки в нескольких минутах ходьбы(удобное сообщение с другими районами города).
Инфраструктура для семей с детьми -во дворе расположен центр развития ребёнка-детский сад № 29 «Аленький цветочек» с бассейном, с другой стороны дома начальная школа и лицей.
Комфортное проживание - просторная парковочная зона во дворе (редкость для города), а окна выходят в противоположную от парковки и входа в подъезд сторону, что даёт тишину и спокойствие(отсутствие шума от мусоровоза, домофона и проезжающих автомобилей).
Квартира расположена на солнечной стороне, обеспечивая естественное освещение.
Дом находится внутри микрорайона, что защищает от шума основных городских магистралей (пр. Мира, ул. Карла Маркса)

Живописные виды
Из окон квартиры открывается прекрасный вид на образовательные учреждения, окруженные зимой белоснежным покровом, а летом утопающие в пышной зелени, что создает умиротворяющую атмосферу и радует глаз в любое время года.
Эта квартира предлагает идеальный баланс между городским комфортом и спокойной жизнью, что делает её отличным выбором для семей с детьми и тех, кто ценит тишину и удобство.

Комфорт и уют:
Квартира полностью готова к проживанию!
Натяжные потолки с точечным освещением, качественный линолеум, современные стеклопакеты, заменённые на медные все водопроводные трубы - всё для вашего комфорта. Просторный зал с эргономичной мебелью на заказ, уютная спальня, функциональная кухня.

Зал: функциональность и стиль в каждой детали
В просторном зале установлена эксклюзивная стенка, изготовленная на заказ из высококачественных материалов с использованием надежной фурнитуры. Эта многофункциональная мебельная система состоит из трех основных блоков, каждый из которых продуман до мелочей:
Вместительный гардероб
- Трехстворчатый шкаф с удобными полками
- Специальное отделение для хранения длинномерных предметов (гладильная доска, сушилка для белья, лыжи, телескопическая ручка пылесоса)
Мультимедийный центр
- Нижняя тумба с тремя вместительными выдвижными ящиками
- Ниша для аудио- и видеотехники, игровых консолей
- Верхние полки с элегантными полупрозрачными дверцами
- Центральная ниша под телевизор и другие устройства
- Встроенный выдвижной экран для проектора
Рабочее пространство
- Эргономичный угловой стол со встроенной тумбочкой
- Функциональный навесной шкаф над рабочей зоной
Для обеспечения плавности и бесшумности работы, на всех необходимых элементах установлены доводчики. Эта стенка не только красива, но и максимально функциональна, предоставляя множество возможностей для хранения и организации пространства.

Между коридором и залом установлена стена со встроенной сдвижной дверью.

Балкон обшит и остеклён со всех трёх сторон с выносом передней части, что позволо сохранить полезное пространство и добавить широкий подоконник. Так же установлено освещение и розетка.

Лоджия так же остеклена и обшита. Смонтирована дополнительная ниша с полкой под подоконником. Так же есть освещение и розетка.

Современный санузел: комфорт и стиль:
Полная облицовка плиткой с LЕD-освещением
Чугунная ванна (170 см) и дополнительный электрополотенцесушитель
Продуманная электрификация: розетки для бытовой техники и гаджетов
Дополнительное освещение над зеркалом
Удобный доступ к водосчетчикам через скрытые лючки
Санузел сочетает эстетику и функциональность, обеспечивая максимальное удобство.

Жизнь в квартире на пятом этаже пятиэтажного дома имеет ряд очень существенных преимуществ:
Тишина и спокойствие
- Отсутствие соседей сверху избавляет от шума шагов, перестановки мебели и других беспокойств
- Меньше слышно звуков с улицы
- Нет шума от работы канализационных стояков
Комфортные условия
- Больше естественного света и свежего воздуха
- Лучшие виды из окон(возможность наслаждаться красивыми закатами), ощущение простора
- Меньше пыли и насекомых
Безопасность и приватность
- Отсутствие риска затопления от соседей сверху
- Нет проходящих в подъезде мимо квартиры людей
Чистота и комфорт
- На лестничной площадке чище по сравнению с другими этажами, так как сюда реже поднимаются посторонние
- Больше пространства на этаже(можно на время оставить велосипед, коляску, санки)
Укрепление здоровья
- Улучшение кровообращения и повышение выносливости сердца
- Снижение риска сердечно-сосудистых заболеваний на 39%
- Нормализация артериального давления
- Укрепление мышц ног, ягодиц, бедер и икр
- Профилактика остеопороза и укрепление костной ткани.

Таким образом, проживание на пятом этаже пятиэтажного дома может обеспечить более спокойную, комфортную и приватную жизнь, а так же значительно улучшить общее состояние здоровья и физическую форму.

Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры, пока она не продана! Звоните/пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Ваш идеальный дом ждёт вас!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52.1 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Усть-Илимск, ул. мечтателей, 33, цена 2 880 000 руб.