Продаю 2-комнатную квартиру, 50 м², Иркутск, Волочаевский переулок, 2

Центр. Сталинка. Стены 1 метp. Потoлки 3м.20см. 2-x кoмнaтная квapтиpа в Иpкутcкe. Изoлиpованные. Свoбодная планирoвка. Монолитно-кирпичный.
1 взрocлый cобcтвенник. Обpeменений нeт.

Тёплая, cвeтлaя (сoлнeчнaя) кваpтирa. С peмoнтом. 2 этаж трх этажного кирпичного дома. Этаж золотая середина. Имеется гараж. Утеплённый.
Имеется земельный участок.
Земельный участок и гараж входит в стоимость квартиры.

-Земля под домом и придомовая территория приватизированы - ( общедолевая собственность) т.е. данный дом НИКОГДА НЕ попадёт под программу реновации ( ни администрация, ни кто-либо не расселит дом, выдумывая аварийность или ещё что-нибудь) т.е. данный дом и собственники в полной безопасности от гос. программ. Доля земли входит в стоимость квартиры. И неотчуждаема от квартиры.
Имеется отдельное свидетельство о регистрации доли земли. (108 кв.м.)

- Есть металлический гараж, расположен на собственной доли земли от квартиры. Утеплнный, очень качественно обшиты, электричество к гаражу подведено от квартиры, удобное место расположения для заезда и выезда машины, можно сделать смотровую яму.
Размеры:
Длина - 6 м.
Ширина - 3 м.
Высота - 2,20 м (+ крыша)

Сам дом в 1953 году для себя и своих семей, строили геодезисты. У дома есть две сейсмические подушки безопасности.
- В доме всего 12 квартир, 1 подъезд. Соседи все спокойные и дружелюбные.
- Дом после полного капитального ремонта ( крыша, цоколь, фасад, трубы, электрика - всё капитально отремонтировано и заменено).
- В подъезде дополнительная защита решётками ( четверть лестничной площадки относится к квартире). На лестничной площадке 4 квартиры, площадка просторная. Кухонный гарнитур в подарок. Межкомнатные двери изготовлены из массива дерева. Сантехника в отличном состоянии.

Удобное местоположение:
- Рядом знаменитая школа 72, Православная гимназия, детские сады, главный офис Сбербанка, Газпром, центр Солидарность, красивая Нижняя набережная, парк, сквер графа Сперанского (Кирова), Магазин Слата.

- Рядом остановка общественного транспорта «Фортуна». Развитая инфраструктура района. Множество магазинов
В шаговой доступности: ТЦ Фортуна Гранд, гипермаркет Лента, продовольственный Рынок Ушаковский, ТЦ Автоград, ТЦ Фортуна строительная, ТЦ Электрон, DNS, М-Видео, Посуда Центр, мебельный комплекс Акцент, ТЦ Сезон, Цирк, Сквер у Вечного Огня, Магазин Карс Евразия, Институт иностранных языков, областное БТИ, ИГУ, гостиница Ангара.

Прямая продажа от собственника!
1 взрослый собственник с 2006 года.
В квартире никто не прописан.
Готова к продаже.

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 50 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутск, Волочаевский переулок, 2, цена 8 500 000 руб.