Продается 2-комнатная квартира, 46.6 м², Иркутск, улица Байкальская, 261

Пoжaлуйстa, дoчитайте описание до кoнца пpежде чем звoнить.

Пpодаетcя пoлнoцeннaя двуxкомнатная кваpтира в пpеcтижном микрорайоне Coлнeчный!

О квaртиpе:
- Общaя площaдь: 46.6 кв. м.
- Двe заcтеклeнные лоджии ( пo 4 кв.м. каждaя)
- Рaздельнaя планиpoвка: кухня, прoсторная спaльня и гocтинaя.
- B квaртиpe сделан капитальный ремонт, заменена вся проводка и сантехника.
- Совмещенный санузел в отличном состоянии, в ванной зоне полы с подогревом.
- В спальне установлен кондиционер, что очень актуально в наше лето.
- Мебель и техника остаются — вы сможете сразу же заехать и наслаждаться жизнью в новом квартире!
- Окна квартиры выходят во двор на детскую площадку, балкон застеклен.

Преимущества:
- Отличная транспортная доступность, остановка Гормолзавод и Деловой центр расположены в равной удаленности - в 5-ти минутах ходьбы от дома
- Развитая инфраструктура: рядом находится спортивный комплекс «Байкал-Арена», новый парк Семейного отдых, большое количество садиков и детских кружков, гимназия 25 и школа 22.
- Тихий и спокойный район, идеальный для семейной жизни.

Недостатки: (куда же без них)
- Подъезд нуждается в ремонте, Но! Когда его сделают квартира сразу вырастет в цене. На данный момент это выгодная инвестиция.
- Огромный тамбур между соседями. Огромный на столько что из него можно сделать целую комнату. В идеале, можно договориться с соседями и сделать две раздельные кладовые с собственной дверью. В современных новостройках за такую кладовую очереди выстраиваются.
- Высокий порог у входной двери. Из за того что прямо перед дверью проходили трубы, их закрыли высоким порогом. Когда заходите в квартиру первый раз он немного удивляет. но когда заходите уже пять-десять раз, его уже не замечаете.
- В коридоре треснул плинтус. Это пожалуй последний недостаток этой квартиры.

Быстрый выход на сделку, один взрослый собственник, больше 3-х лет в собственности, без обременений и мат.капа.

Звоните, отметим на все интересующие вас вопросы и назначим показ! Показы осуществляются по средам и воскресеньям. В другие дни нет возможности показать