Продаю 2-комнатную квартиру, 42 м²

Apт. 127194593 Приглашaeм ваc в уютную 2-комнатную квартиpу в спoкойнoм и зеленoм pайoне. Этo нe пpocто жилье, а гoтoвoе решeниe для вaшeгo комфopтa.

1. TРAНCПOРTНAЯ ИНФРАCТPУKТУРА И ЛОГИCТИКА:

Оcнoвные мaгиcтрали: Удобный выeзд на ключевыe трaнcпoртные apтeрии — ул. Бaйкальская и ул. Лермонтова, что обеспечивает быстрый доступ (в пределах 15-20 минут) в центральную часть города (правый берег), а также в Ленинский и Октябрьский районы.

Общественный транспорт: В пешей доступности (3-7 минут) расположены несколько остановочных комплексов с высокой частотой движения. Маршруты связывают район с:

Центром города (пл. Кирова, ул. Ленина).

Предместьем Марата и Радищево.

Железнодорожным вокзалом «Иркутск-Пассажирский».

Академическим и студенческим районом (Иркутский государственный университет, ИрНИТУ).

Парковочное пространство: Придомовая территория и близлежащие улицы предоставляют возможности для размещения личного автотранспорта.

2. СОЦИАЛЬНАЯ И БЫТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:

Район обладает полным набором сервисов первой необходимости в шаговой доступности (5-10 минут пешком):

Образование:

Дошкольные учреждения (детские сады).

Средние общеобразовательные школы.

Близость к вузам (ИГУ, ИрНИТУ) формирует устойчивый спрос на аренду со стороны студентов и преподавательского состава.

Здравоохранение: Поликлиники для взрослых и детей, стоматологические клиники, аптечные сети.

Розничная торговля и услуги:

Сетевые супермаркеты эконом- и среднего ценового сегмента («Слата», «Красное & Белое» и др.).

Пешеходные торговые ряды и локальные магазины (продукты, хозтовары).

Банковские отделения и АТМ (Сбербанк, ВТБ и др.).

Салоны связи, отделения почты, химчистки, ателье, парикмахерские

.

3. КОММЕРЧЕСКАЯ, ДЕЛОВАЯ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:

Кафе и рестораны: Множество заведений общепита различного формата — от кофеен и бургерных до столовых и ресторанов с полноценной кухней.

Спорт и досуг: В непосредственной близости расположены спортивные клубы и фитнес-центры, что является значимым преимуществом для целевой аудитории.

Зеленые зоны и места отдыха: Близость к скверам и парковым территориям (например, сквер у «Иркутского областного историко-мемориального музея») для прогулок и активного отдыха.

Административные и деловые объекты: В радиусе доступности находятся офисные центры и представительства компаний.

4. ИТОГОВАЯ ОЦЕНКА:

Коэффициент пешеходной доступности: Высокий. Подавляющее число повседневных потребностей жильцов может быть удовлетворено без использования автомобиля.

Стабильность и перспективность: Инфраструктура района является сформировавшейся и устойчивой, что минимизирует инвестиционные риски, связанные с изменением характера территории. Она не зависит от рrоmisеs будущего строительства.

Ключевое преимущество для аренды и перепродажи: Наличие подобной плотной и разнообразной инфраструктуры является одним из главных драйверов стоимости и ликвидности недвижимости, напрямую влияя на скорость сделки и уровень арендного дохода.

Вывод: Инфраструктурное окружение объекта не просто соответствует стандартам, а существенно превышает средние городские показатели, создавая высококонкурентное преимущество на рынке недвижимости Иркутска.

ТАК ЖЕ ПОМОГАЕМ С ОДОБРЕНИЕМ ИПОТЕКИ ПОС НИЖЕННОЙ СТАВКЕ !!!