Продам 2-комнатную квартиру, 42.4 м², Иркутск, улица Ленина, 25

Aрт. 91708370 Инвeстиционнaя пpивлeкательность двуxкомнaтной квартиры нa ул. Лeнинa, 25 в Иpкутcкe

Иpкутcк – гopод с богатoй истoрией и бурлящей жизнью. Именно здесь, в caмом eго ceрдце, нa улице Ленина, 25, pacположенa привлекатeльная двухкoмнатная квapтира, прeдстaвляющая сoбoй выгодное пpeдложениe кaк для сoбственного проживания, так и для инвестиций в арендный бизнес.

Квартира, расположенная в кирпичном доме 1961 года постройки, обладает рядом неоспоримых преимуществ. Общая площадь составляет 42,4 м?, что, учитывая высоту потолков в 3 метра, создает ощущение простора и комфорта. Раздельные комнаты – спальня (8,4 м?) и зал (12,5 м?) – обеспечивают удобство для проживания семьи или комфортное размещение арендаторов. Кухня площадью 8,7 м? позволит оборудовать современное и функциональное кухонное пространство. Раздельный санузел – еще один плюс, добавляющий удобства в повседневной жизни. Железобетонные перекрытия гарантируют хорошую звукоизоляцию. Окна квартиры выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие, а закрытый двор защищен от постороннего транспорта, что создает безопасную и комфортную среду.

Преимущественное расположение – залог успеха инвестиций:

Расположение квартиры на улице Ленина, 25 – это ее главная ценность. В пешей доступности сосредоточена вся инфраструктура центральной части Иркутска:

Культура и досуг: Филармония, драматический и музыкальный театры, ЦПКиО – все это в шаговой доступности. Прогулки по набережной Ангары (10 минут пешком) станут приятным дополнением к насыщенной городской жизни.

Торговля и сервисы: Центральный рынок обеспечит доступ к свежим продуктам, а ТЦ «Модный квартал» (5-7 минут пешком) предложит широкий выбор магазинов и развлечений. Близость кафе и ресторанов добавит комфорта.

Спорт и отдых: Стадион «Труд» (2 минуты пешком) и городской фонтан – прекрасные места для отдыха и занятий спортом.

Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города. Близость к 130-му кварталу (2 минуты пешком) – это еще один плюс в пользу удобного передвижения.

Арендный потенциал:

Благодаря уникальному расположению, квартира идеально подходит для сдачи в аренду. Высокий спрос на жилье в центре города гарантирует стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций. Комфортное расположение и развитая инфраструктура сделают квартиру привлекательной для арендаторов, будь то студенты, молодые специалисты или туристы.

Заключение:

Двухкомнатная квартира на ул. Ленина, 25 – это не просто жилье, а выгодное вложение средств, сочетающее в себе комфорт проживания и высокий арендный потенциал. Удобное расположение, развитая инфраструктура и преимущества самой квартиры делают это предложение особенно привлекательным для тех, кто ищет надежные инвестиции в недвижимости Иркутска. Для получения более подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 42.4 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутск, ул. Ленина, 25, цена 9 400 000 руб.