Продаю 2-комнатную квартиру, 107 м², Иркутск, ул. ядринцева, 1/6

Отpываю от cердцa в хорошиe руки квaртиpу c нoвым рeмонтoм (от 1 янвapя 2024) . И дa, пpoдаю сам. Сoбствeнник. Поэтому всё, что Вы читаете нижe, этo слoва из пepвых уcт.

Baжно. Изучите видeo-обзoр квaртиpы. Он пpикpеплён к каpтoчки. По нeму Bы узнаете вcё, чтo Вам нужно. А нижe, я pаcскажу, чтo нe умеcтил тaм.

HАЧНЁМ С КОМПЛЕКСА «НОВЫЙ ВК»

Находится прям на ул. Советской. Что позволяет быстро оказаться в центре города, и так же быстро выехать на Байкальский или Голоуйстненский тракт и оказаться на природе.??Внутри ЖК есть есть всё для комфортной жизни:

- Закрытая территория с камерами на улице и в подъездах;

- Спортивная площадка с тренажёрами и теннисным столом;

- Детская площадка для самых маленьких (и не только) недалеко от мини-парк с цветами;

- Подземная парковка для всегда теплой машины (аренда 4 тысячи в месяц, передам Вам по наследству);

Помимо этого так же рядом:

- Слата, кондитерские, пекарни, алкогольные и другие магазины (5 минут ходьбы);
- Пункт выдачи Валдбириз в доме, и Озон, как и почта России (2-5 мин ходьбы);
- Остановка «23 Школа» и «Типография» (3 мин ходьбы);

Иначе говоря, если Вам нужна не только квартира, но и инфраструктура, то это один из лучших дворов в Иркутске для «центра» города.

ТЕПЕРЬ О САМОЙ КВАРТИРЕ

Я по-настоящему считаю, что моё творение входит в ТОП-5 лучших квартира города среди двух-комнтахных. Об этом я подробно рассказал в видео-обзоре. Но тут обозначу ключевые элементы:

1. Уникальный дизайн. Где уникальный это не слова ради красоты. А реальность. Изучите весь рынок и Вы не найдёте такую же квартиру по сочетанию цвета, материалов и других особенностей.

При чём дизайн сделан на уровне лучших квартир современности. Не то, что копируют все друг у друга. А это своего рода взгляд в будущее на дизайн-интерьера.

2. Панорамный вид. Опять же, в видео я показал его в деталях. Но Вы можете просто представить «Со всех комнат виден город, где нет не одной высотки, которая его перекрывает»

Таким образом Вы и Ваши гости будут без преувеличения с полным восторгом наслаждаясь процессом изучения города с высоты птичьего полёта, как вечером, так и днём.

3. Премиальные ремонт . Так как делал квартиру для себя, то делал всё на совесть. Где работы выполнили лучшие исполнители города, как и материалы выбирались из топ-повых брендов. Например:

- Кухонная сантехника Оmоikiri (допустим, раковина 80 т.р.)

- Вся кухня на фурнитуре Вlum (только она вышла на 200 т.р.)

- Керамогранит в ванной Итальянский от Flаvkеr (одна плитка 9 т.р.)

- Пол от Бельгийского бренда Моdulео (только материал 300 000 р.)

- Натяжной потолки от немецкого производителя Ваuf (вся работа вышла 400 т.р.)

- Американский анатомический матрас Grеthеr&Wеlls Rеgаl (240 т.р.)

При чём, отдельно я бы выделил освещение. В которое вложено более 1 млн рублей и его разрабатывали свето-дизайнеры из Москвы.

4. Умный дом. Редкость в нашем городе. Работает всё через колонку Алису. На нём реализовано почти всё возможное: от управления светом до систем безопасности.

Вы даже не представляете, как это удобно. Когда не вставая с дивана можно сделать всё, что Вы хотите (а может даже больше чем Вы хотите).

5. «Много чего ещё». Тут ещё может быть порядка 20 пунктов, которыми я по-настоящему горжусь и считаю их уникальными не только для нашего города, но и вообще для России.

Такие как: продуманная эргономика каждого сантиметра, домашний полноценный кинотеатр, тёплые полы даже на кухне, две гардеробных со своими фишками и другое.

ЧТО ОСТАЁТСЯ В КВАРТИРЕ?

Всё, что есть Вы видите на фото, кроме кастрюль, тарелок, сковородок и зубных щёток. Иначе говоря, всё, что является предметом личного пользования остаётся у Вас.

Если Вам нужна будет помощь с комплектацией квартиры в дизайн личными вещами типа тарелок, то я помогу Вам в этом. Чтобы прям квартира была на сто процентов «заехать и сразу с удовольствием жить».

Но, чтобы всё было прозрачно и понятно, а не так, что Вы при покупке Вы сказали «Как это не входит в стоимость?», со своей стороны, я перед покупкой составлю список, что Вы приобретаете.

КАКИЕ МИНУСЫ В КВАРТИРЕ?

Да-да. Обычно об этом все молчат и говорят «Всё идеально». Но я хочу обратить Ваше внимание всё таки на это. Хотя и минусом я бы это не назвал, а назвал скорее особенностью.

Квартира требовательна к уходу и к аккуратности. За счёт чёрной сантехники, темных тонов и крашенных стен краска-пультом к ней нужно относиться осторожно.

Это не значит, что Вы должны летать в ней и ничего не трогать. Но нужно понимать, что дизайнерский ремонт это всегда про грань между хрупкостью и прочностью.

НЕМНОГО О СТОИМОСТИ

Я продаю (читать - отрываю от сердца) невероятную квартиру, где стоимость практически близка к себестоимости вложенных туда материалов, оплаты исполнителям и собственного времени.

Данная квартира делалась 8 месяцев, и только внутри неё суммарно трудилось около 30 человек разных профессий.

И важно.

Вы покупаете не просто квадратные метры. Вы покупаете мечту в которой учтён Ваш комфорт и эстетика на высочайшем уровне.

И как Вы понимаете. Это нужно далеко не всем. Но тому, кто это ценит, навсегда запомнит данную квартиру в своей жизни. И возможно, она так и останется лучшей для него навсегда.

КАКОЙ ДАЛЬНЕЙШИЙ ШАГ?

Посмотрите видео-обзор. И после, конечно, приезжайте и смотрите вживую. Как купить то, что Вы не видели?! Готов показывать и рассказывать обо всём. Я как и говорил, по-настоящему горжусь своим творением.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 107 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутск, ул. ядринцева, 1/6, цена 30 000 000 руб.