Продается коттедж, 395.2 м², 14 соток, Ангарские Хутора

Пpoдaeтcя дeйcтвующий гостиничный бизнес, на бeрeгу озeрa Байкал.

Oбъeкт рacпoлoжeн на 58 километрe Байкaльскoгo тpaкта в CНT Aнгaрcкиe Хутoрa. Поcёлок Лиcтвянкa в 5 минутaх нa aвтoмобиле. Самый пoпуляpный, излюблeнный и комфоpтный для туpистов маршрут. 
— объeкт пpедcтавляeт cобoй двуxэтaжноe киpпичное здание 2000 года постройки, общей площадью 395.2 кв.м.
— земельный участок 1362 кв.м.

Гостиничный комплекс расположен в 100 метрах от Байкальского тракта, удобный съезд, асфальтированная дорога к дому. Береговая линия также проходит в 100 метрах от комплекса. Всё в шаговой доступности. Есть свой пирс, и возможность пришвартовываться речным судам и лодкам. Также на берегу есть детская площадка, беседка. Потрясающий вид природу.

На участке расположены благоустроенные зоны отдыха, беседки, летняя кухня, мангальная зона, детская площадка, парковка для автомобилей. Территории достаточно для её дальнейшего освоения, под ваши потребности и задачи. В целом очень просторно.

Основные характеристики и тезисы: 
— Дом подключен к центральному водоснабжению (источник Байкал)
— Своя подстанция с мощностью 50 кВт (большая редкость) 
— Первый этаж построен из кирпича, второй выполнен по каркасной технологии 
— Первый этаж состоит из 4-х номеров, общего зала и кухни
— Также на первом этаже расположена сауна и бассейн с подключенной к нему системы фильтрации
— На втором этаже расположены 6 номеров, сан узел, большая кухня с большой обеденной зонной (можно проводить мероприятия, всё необходимое для этого имеется 
— окупаемость данного гостиничного комплекса в спокойном режиме 5 лет
— постоянные клиенты, и источники рекламы передаются новым собственникам
— всё оборудование, мебель и бытовая техника остается 
— подключен скоростной интернет и телевидение от провайдера 
— все объекты зарегистрированы в росреестре, и поставлены на кадастровый учёт
— возможна ипотека, никаких обременений и ограничений 
— ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ, максимально прозрачная и безопасная сделка !

Вы можете уже сейчас начать использовать данный гостиничный комплекс, в своих коммерческих целях, всё настроено и оптимизировано для работы, и получения дохода.

Тренд на внутренний туризм идёт вверх, привлекательность нашего региона, и озера Байкал растёт. В недалеком будущем, чистая вода, будет на вес золота, и дальновидные инвесторы это понимают, и уже сейчас смотрят в сторону приобретения недвижимости в таких заповедных местах.

Ждём ваших звонков, до встречи.

Продам Коттедж площадью 395.2 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутский район, поселок Ангарские Хутора, цена 25 999 999 руб.