Пpедлaгаю вашeму внимaнию прекраснoе мeсто, располoжение в 200 мeтpax oт въезда с федeрaльной трассы (всегда чиcтaя доpoгa, дocтупнoсть oбществeннoго тpанспopтa - 30 сeк, видимоcть c тpаccы, серeдинa Брaтcка в обe cтoрoны удобнo в логистике). Участок угловой площадью 813 кв.м! Такой локации и такого здания в Южном не найти!
Общая площадь здания 520 кв. м, в т.ч.:
офисы - 144,2 кв.м,
подсобные/складские помещения - 143,2 кв.м,
гараж - 132,6 кв.м)
можно использовать под разные назначения (аренда, торговля, майнинг, СТО, СПА, салон красоты, оздоровительный центр, вайлдбериз, озон, теплицы и т.д.) и извлекать стабильную прибыль в месяц от 300 000 руб и выше (1,5 млн это реальность которая была - официальное представительство колбасных заводов, окупаемость при таком доходе 2 года).
100 кв. метров (мансарда) - оборудовать под квартиру (все мощности - свет, вода, канализация заложены).
ДАЛЕЕ ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.
Здание построено в соответствии с градостроительными нормами, а так же по требованиям техники пожарной безопасности:
- ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШЕННАЯ МОЩНОСТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА 45КВТ, С ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ (СЕЧЕНИЕ ВВОДНОГО КАБЕЛЯ ПОЗВОЛЯЕТ)
- стены смешанные (кирпич+стеновые ЖБИ панели), фундамент – цоколь из ФБС 600 мм, перекрытия ЖБИ плиты 6 м*3 м и 12м*3м.
- окна пластиковые стеклопакеты.
- 2 ворот системы Аlutесh размер ширина 3 м, высота 3,5 м; гараж рассчитан на 6 грузовых машин 1,5т.
- заземления согласно рекомендуемым требованиям ПУЭ здания треугольник (3 штыря глубина 2,5 м), доп. заземление полоса.
- охранно-пожарная сигнализация с чат-ботом (установлен пожарный рычаг + клавиатура - объект сдается как целиком так и в разбивке по помещениям).
- электрическая котельная 4-х контурная с дистанционным управлением (2 котла ZОТА по 18 кВт).
- домофон с аудиовыходом и 2 трубками.
- мусорные баки: на территории собственный, по поселку административные.
- вход на территорию: калитка + 3 ворот.
- колодец собственный это означает, что без согласия собственника никто не врежется, на данный момент врезка 1 своя + 1 рядом стоящего недостроенного коттеджа соседа.
- септик на участке.
Информация
Продам Коттедж площадью 10 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Братск, цена 30 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Иркутская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Иркутск:
Иркутская область