Продажа дома, 10 м², 14 соток, Ангарские Хутора

Продаeтcя загoродный дом с автoномнoй инфрастpуктурoй, нa бeрeгу oзepa Байкал.

Объект pаcположен на 58 километре Бaйкaльскoгo трактa в CНT Aнгаpcкиe Хутора. Пocёлoк Листвянка в 5 минутax нa автoмoбиле. Самый пoпуляpный, излюблeнный и комфоpтный для туриcтoв маpшрут.

— oбъeкт пpeдcтaвляет собой двухэтажное кирпичное здание 2000 года постройки, общей площадью 395.2 кв.м.

— земельный участок 1362 кв.м.

Объект расположен в 100 метрах от Байкальского тракта, удобный съезд, асфальтированная дорога к дому. Береговая линия также проходит в 100 метрах от комплекса. Всё в шаговой доступности. Есть свой пирс, и возможность пришвартовываться речным судам и лодкам. Также на берегу есть детская площадка, беседка. Потрясающий вид природу. На соседнем участке находится Резиденция Президента РФ.

На участке расположена благоустроенная зона отдыха, беседки, летняя кухня, мангальная зона, детская площадка, парковка для автомобилей. Территории достаточно для её дальнейшего освоения, под ваши потребности и задачи. В целом очень просторно.

Основные характеристики и тезисы:

— Дом подключен к центральному водоснабжению (источник Байкал)

— Своя подстанция с мощностью 50 кВт (большая редкость)

— Первый этаж построен из кирпича, второй выполнен по каркасной технологии

— Первый этаж состоит из 4-х номеров, общего зала и кухни

— Также на первом этаже расположена сауна и бассейн с подключенной к нему системы фильтрации

— На втором этаже расположены 6 номеров, сан узел, большая кухня с большой обеденной зонной (можно проводить мероприятия, всё необходимое для этого имеется

— окупаемость данного гостиничного комплекса в спокойном режиме 5 лет

— постоянные клиенты, и источники рекламы передаются новым собственникам

— всё оборудование, мебель и бытовая техника остается

— подключен скоростной интернет и телевидение от провайдера

— все объекты зарегистрированы в росреестре, и поставлены на кадастровый учёт

— возможна ипотека, никаких обременений и ограничений

— ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ, максимально прозрачная и безопасная сделка !

Вы можете уже сейчас начать использовать данный объект в коммерческих целях, всё настроено и оптимизировано для работы, и получения дохода.

Тренд на внутренний туризм идёт вверх, привлекательность нашего региона, и озера Байкал растёт. В недалеком будущем, чистая вода, будет на вес золота, и дальновидные инвесторы это понимают, и уже сейчас смотрят в сторону приобретения недвижимости в таких заповедных местах.

Ждём ваших звонков, до встречи.

Продам Дом площадью 10 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутский район, поселок Ангарские Хутора, цена 25 999 999 руб.