Продаю земельный участок, 10.34 сотки, Иркутск, Любимая улица

Продается уникальный земельный участок в одном из самых перспективном мест Иркутска - в микрорайоне Славный.

Можно с уверенностью сказать, что это - самый экологически чистый район города. В пятнадцати минутах езды по новой хорошей дороге от самого центра. Здесь не бывает пробок и затруднений в часы пик.
Регулярный городской транспорт до центра. Автобусы 44, маршрутки 4С.

Правобережный округ. И при этом - лес, родники, тишина и чистота.

Площадь участка 10,34 сотки. По факту 12 соток. Расположен в лучшем месте микрорайона Славный на улице Любимой.

Одна из самых первых застроенных улиц микрорайона. С которых он начинался. Тихая, уютная, обжитая. Дома вокруг построены. Живут люди.

Участок расположен на южном склоне. Солнечный и сухой. Огорожен. На участке сохранена парковая зона из больших берез и средних сосен. Много белок.

Огорожен.

Дорога на участок ровная, плотная даже в ливень. До остановки 5-7 минут комфортной ходьбы.

Есть скважина. 87 метров. Дебет около 10м3/час. Вода чистая, питьевая.

Получено разрешение на строительство (уведомление о соответствии).

На участке есть домик для первоначального проживания. 5 на 2,5 м3. Не бытовка сделан полностью из лиственницы, обшит изнутри и снаружи лиственничной вагонкой. Зимнее утепление. Может пойти под баньку.

Электричество 15 Квт. Оплаченный договор. На стадии подключения.

По улице идет разводка оптоволоконной линии Ростелекома. Интернет 200 Mb/s, цифровое ТВ 223 каналов.

Микрорайон быстро растет. Идет застройка и благоустройство. Есть детская и тренажерная площадки, видеонаблюдение.
10.07.2023 прошел тендер и началось проведение центрального водоснабжения в микрорайоне. Заканчивается фаза проектирования. После запланировано строительство детского сада и школы.
Как показывает практика развития таких микрорайонов - это влечет за собой резкое увеличение стоимости земли. Конкретно в этом месте микрорайона земля будет дорожать неминуемо.

Подходит под любую ипотеку.

Один собственник. Владение более 5 лет. Назначение - ИЖС.

Продает собственник.

Продам земельный участок площадью 10.34 соток, Иркутская область, цена 2 500 000 руб.