Продается 1-комнатная квартира, 48.2 м², Иркутск, ул. александра невского, 15/4

Продаю oтличную, cветлую, хорошо обoрудoванную oднокoмнaтную (1+) квaртиpу в киpпичнoм дoмe в caмом лучшем ЖК Октябpьскoго района с развитoй инфpаcтруктуpoй и удобным мeстоположeниeм ЖK «Нoвый Гоpoд-3». Этаж 9/14.
Свежий ремoнт зaкончeн в 2024 гoду. Один собcтвенник, вcя суммa в дoгoвopе, кваpтиpа без обpeменений. Общая площадь 48,2 кв.м. Жилая площадь 20 кв.м, балкон 3 кв.м.

Квартира с просторной кухней- гостиной с выделенной зоной столовой и зоной отдыха. Современная кухня с большим количеством мест хранения со встроенной варочной панелью, духовым шкафом и холодильником функциональна и эргономична.
В зоне отдыха расположился новый современный, удобный раскладной диван и ТВ-зона.

В прихожей шкаф-купе и стеллаж Икеа под мелочи, зеркало, электрический щиток с счетчиком и автоматическими выключателями. В квартиру заведены домофон, интернет и кабельное ТВ от Домру.
Совмещенный санузел с ванной, душевая зона, унитаз-инсталляция, гигиенический душ, рукомойник с тумбой, стиральная машина, водонагреватель 50л, электрический и водяной полотенцесушители, электрический теплый пол.
На кухне установлен кондиционер. В кухонной мебели установлена длинная эргономичная столешница с подсветкой и большим пространством для готовки и размещения бытовых приборов (СВЧ, чайник, сушка посуды, подвеска утвари). Оборудована вытяжка с помощью вентиляционного канала (не фильтр!).
Выход на балкон с кухни-гостиной, балкон отделан новыми качественными материалами, окна с детскими замками и москитными сетками, стекло с защитным покрытием от солнца, установлена настенная сушилка для белья.

Светлая спальня с шкафом-купе и новой кроватью с ортопедическим матрасом, на окне детские замки и москитная сетка. Возможна установка ТВ, заведена антенна.

Во всех комнатах натяжной потолок.
Квартира в отличном состоянии, выходит на солнечную юго-восточную сторону, в квартире очень светло и тепло в любое время года. Отлично работает отопление.

Новым хозяевам остается кухонный гарнитур, варочная панель и духовка, холодильник, все шкафы. Остальная мебель, техника, предметы интерьера по договоренности.
Окна выходят во двор.

На площадке 4 квартиры, в подъезде 1 пассажирский и 1 грузопассажирский лифты. Выход из подъезда на 2 стороны, тот что выходит во двор оборудован удобным пандусом для колясок. Контейнер для ТБО на улице (соседняя дверь с дверью подъезда). Во дворе огромная освещенная благоустроенная детская площадка с хоккейной коробкой, горками, качелями, лавочками. Под детской площадкой двухуровневый паркинг. Свободные парковки для автомобилей как со двора, так и снаружи. Въезд на территорию ЖК через 3 шлагбаума. Территория вестибюля подъезда и всего ЖК оборудована видеонаблюдением. Дом обслуживается надежной УК «Новый Город», на территории ЖК есть участок управляющей компании с кассой и мастером участка. Показания счетчиков передаются по почте либо на сайте управляющей компании через Личный кабинет. Доступна оплата услуг УК через Сбербанк Онлайн.

Район очень развитый. В пешей доступности детские сады №№101, 147, 159, 138, 51, 54 школы №№ 11, 14, супермаркеты Слата и Добрый, автомойка Купер, пункты выдачи WВ (прямо в доме) и Оzоn, МТЦ и рынок Новый, ТРЦ Карамель, Центральный рынок и Город Магазинов, прогулочные зоны (Иерусалимский парк, площадь Декабристов), остановки автобуса, трамвая, троллейбуса.

Торг при осмотре.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 48.2 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутск, ул. александра невского, 15/4, цена 9 500 000 руб.