Продаем 1-комнатную квартиру, 46.1 м², Иркутск, улица Баумана

Продается 1 кoмнaтнaя квартира в жк “Hа бaуманa” В шaговой доступноcти вce нeoбходимое
Oстанoвка 60 65 66 10к 54 aвтобуса 150 метров
Оcтaновкa 37 13 aвтoбуса 150 метpов блaгoдаpя новoй улицe Бaумана
Супеpмаpкет Cлaта Экoнoмия Мaтpeшкa Xлeб Соль в минутe от дoмa
2 шкoлы 40 и 57 в 5 минутaх пeшкoм и 69 новая школа в эволюции 1 км
3 дет сада 175 51 92
В пешей доступности 8 поликлиника, сквер Россия , Смайл Молл , бассейн Спартак , фитнес клуб физрук , детская поликлиника , ФОК , Грегори молл , автомойки , пекарни десткие и спорт площадки. Все рядом .
Что касается квартиры, в ней выполнен ремонт 1 год назад, денег не жалели делали для себя материалы подбирали хорошие
1 заменили трубопровод под медь и заменили батареи
2 развели электрику добавили розетки дополнительно под тв и гаджеты
3 выровняли стены практически под прямой угол Это очень много штукатурки
4 положили керамогранит ванна туалет коридор кухня
5 заменили сантехнику поставили инсталяцию унитаз и ванну RОСА
6 натяжной потолок с точечными светильниками на кухне трековые светильники
7 установили нишу в туалет , шкаф купэ и кухню
8 в комнате стены покрашены лежит ламинат при этом пол был выровнен под один уровень с туалетом ванной
9 застеклили балкон
10 новая входная дверь и двери в ванну туалет
11 разделил комнату 20 кв по 10 кв на гостиную и спальную зону
12 теплые полы коридор ванна туалет
И много еще по мелочи было сделано , вложено около 1 млн рублей и бесконечное количество сил и энергии в эту квартиру. Подобных на районе не существует квартир. Фотографии настоящие.
В квартире остается шкаф купэ (60 тыс рублей) с 2 зеркалами , кухня с духовкой и плитой(200 тыс рублей), ниша в туалете( 30 тыс рублей) обувница и тумба икеа.
Теперь немного цифр и математики.
Средняя цена за кв метр жилья на нашем районе около 100-110 тыс за квадрат
Общая площадь квартиры 43.6 + балкон 2.5 кв итого 46.1 квадратов умноженная на 110 тыс
Получаем сумму в размере 4500000 млн , плюс очень по скромному оцениваю ремонт и мебель в 600000 тыс, итого цену вижу в 5100000 млн.
Плюс к квартире идут 2 приятных бонуса которые я передам реальным покупателям.
Торг обоснованный есть .
В услугах агентов не нуждаюсь просьба не тратить мое и ваше время
С продажей не тороплюсь так как знаю что недвижимость только дорожает и дорожает сильно
Сначала посмотрите все возможные варианты дешевле на районе потом приходите и увидите разницу)