Продам 1-комнатную квартиру, 45.3 м², Новолисиха

Впервые в прoдaже ! 1 - к квартира, в мкp. Хpустальный, Австpийcкий квaртaл, 7

Kвapтиpa располoженeна на 1 этаже в двухэтажном кирпичнoм дoме. - cтeны дoма выполнeны из кирпича + утeплитель (бaзaльтовaя плитa) + oблицовoчный кирпич, пол квартиры - бeтонная плитa бeз стяжки, потолoк - бeтоннoе мoнoлитное пeрeкрытие. Сейcмoстойкость здания - 8 баллов.

Площадь квартиры - 45,3 кв.м, из них жилая - 36 кв.м, санузел - 4 кв.м

- планировка свободная (выделен только санузел, стены из кирпича), можно выделить до 2 спален и кухню-гостиную

- без отделки, всё можно сделать на свой вкус!

- окна квартиры выходят на теплую, солнечную сторону.

Преимущества Австрийского квартала:

- Слуховые окна в кровле дома. Благодаря таким окнам пространство комнаты ещё больше наполняется светом.

- Австрийский квартал расположен в центре микрорайона Хрустальный Парк.

- Рядом с Австрийский кварталом располагается детский сад.

- Площадки для прогулок и развлечений на свежем воздухе закрытый от машин.

В Австрийском квартале своя уютная дворовая территория, пышное озеленение от профессионального дендролога. Квартал безопасен для детей - установлено видеонаблюдение (можно подключаться онлайн), квартал закрыт шлагбаумами на всех въездах. С другими кварталами связывает единая велодорожка - тоже безопасная для детей.

Рядом продуктовые магазины (в том числе с доставкой на дом), пекарня, озон, вайлдберрис, янта, овощной, бирман, кофейня, кафе с готовой едой и десертами.

Остановка общ. транспорта (424 маршрут ходит раз в час, в обеденное время промежуток больше) + школьные автобусы везут детей до школ в Молодежном и Пивоварихе. Муниципальный детский сад работает в центре микрорайона. Общеобразовательную школу планируется построить в 2026 году (стоимость недвижимости возрастет, то есть квартира еще и хорошая инвестиция): сейчас разыгрывают тендер, готовят рабочую документацию, изыскивают финансирование.

Сейчас также ведется реконструкция главной дороги с Байкальского тракта до Хрустального парка, окончание работ - осень 2024 года, дорога будет современной, качественной с тротуарами, остановками, освещением, появится больше общ. транспорта, что в совокупности, конечно, тоже положительно повлияет на стоимость жилья в округе.

Хрустальный парк - это особенное место, которое, конечно, нужно посетить вживую, чтобы проникнуться его умиротворяющей атмосферой, чистейшим воздухом и классным окружением. Записывайтесь на встречу, проведем вам полное погружение в загородную жизнь!

С уважением, специалист по недвижимости, Надежда Рикель

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 45.3 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Иркутский район, поселок городского типа Новолисиха, цена 6 680 000 руб.