Продаем 1-комнатную квартиру, 34.8 м², Ангарск

Пpодам однoкомнатную квартиру улучшенной плaнирoвки с зacтeклённым балконoм.

Нa вoпpocы oтвечу в сообщeниях Aвито, покажу в любое время. Ценa зa квадpатный мeтp в сpeднем одна из caмых низкиx в райoнe. Пpocьба агентов рaбoтающих на дoговорной оcнове не бecпокоить, пpивoдите пoкупателя и выходим на сделку, только так.

Выгодная цена с учетом района и проделанных внутренних работ.

О РАЙОНЕ.
Один из самых ликвидных и спокойных районов города. Уютный двор с детской площадкой, в двух минутной доступности парк и музей Победы.
Предусмотрена парковка во дворе, в шаговой доступности ГСК, в том числе подземный. Рядом остановки городского и межгородского общественного транспорта на главных городских улицах Коминтерна и Ленинградский проспект.

В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
Магазины: СМС, Гефест, Командор, Хлеб Соль, Абсолют, Пятёрочка, Бристоль, Красное&Белое, Фикс Прайс.

Муниципальные объекты: Детские сады(Теремок, №96, №81, №74), Школы(№7, №39, №40, №5), БСМП, Детская поликлиника №4, Детские реабилитационные учреждения, Иркутский колледж экономики, Ангарский техникум общественного питания и торговли, УФМС по городу Ангарску.

Точки общественного питания: Чучвара, Шангрила, Буги Вуги, Фокс Пицца, Макфудс38, Малина, Кофе для хороших людей, Кофе Лайк.

О КВАРТИРЕ.
Чистая, светлая квартира на две стороны, сторона кухни выходит на детскую площадку и парковку, сторона балкона- на парк Победы.

-Радиаторы нового образца.
-Стеклопакеты, требуют небольшого ремонта.
-Утеплённый пол керамзитной стяжкой.
-Ламинат 33 коммерческого класса, требуется небольшая реставрация с использованием уже имеющихся ламинатных панелей.
-Входная дверь усиленной шумоизоляции, требуется замена зеркального полотна.
-Установлены новые счетчики электроэнергии и горячей/холодной воды.
-Полностью заменена электро-проводка на новую медную с увеличением количества розеток и увеличением количества автоматов.
ВАЖНО! Штатная советская проводка монтировалась во всех домах из алюминия со сроком службы не более 20 лет. Новая медная проводка имеет срок службы до 40 лет, что гарантирует стабильность и безопасность работы электрических приборов.
-Заменена инженерная сантехника на новую медную что минимизирует протеки и разгермитизацию.
-Установлена новая чугунная ванна 170х70, штатные советские ванны имеют размер 150х70.
-Возведена стена прилегающая к сан узлам из газоблока 20см(стена к которой крепятся двери), штатная стена 8см рассыпается в любой квартире от демонтажа обоев или замены электрики.
-Санузел раздельный, в ванной предусмотрены две розетки. Требуется установка санузловой двери и небольшой косметический ремонт, часть строительных материалов для осуществления ремонта остаётся в квартире.

Остаётся мебель:
Кухонный гарнитур, прихожая(требуется небольшой ремонт), шкаф-стенка(требуется небольшой ремонт), двухспальная кровать с большим внутренним отделом для хранения, диван раскладывающийся с внутренним хранением, комод.

Остаётся техника:
Холодильник двух-камерный, газовая плита с электро-розжигом, стиральная машина полу-автомат.

В подъезде мусоропровод.
Тихие, бдительные, и отзывчивые соседи.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 34.8 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Ангарск, цена 3 129 000 руб.