Продаем дом, 36 м², Иркутск, улица Радищева, 53А

От собственника.
Продаётся жилой дом, в собственности более 10 лет.
Жилая часть дома - 36м?. Нежилая часть дома - 18м? (сейчас мастерская, когда в доме был ремонт - она была жилая, в мастерской имеется печь из кирпича).
На участке есть запирающаяся кладовая на 9м? для хозяйственных нужд.
В настоящее время проводится наружний косметический ремонт (крыша заменена, дом обшивается.)
Есть все удобства в доме.
Делалось всё для себя, от электрики до канализации, всё сделано качественно.
Мебель удобная, вместительная, органично вписана в интерьер. Мебель изготавливалась индивидуально, по фото это видно, всё очень эргономично. Из техники: телевизор LG, холодильник LG, микроволновая печь LG, духовка с грилем и конвекцией Gorenje, варочная панель стеклокерамическая Gorenje, хорошая вытяжка, качественная посудомоечная машина BOSCH, стиральная машина с инверторным двигателем LG.
Дом тёплый сам по себе. Всю зиму обогревается одним обогревателем ТеплоЭко (потребление всего 400 ватт) и тёплыми полами (электропотребление также минимально). На случай аварийного отключения электричества - используется газовый обогреватель.
Водоснабжение центральное. Бойлер на 100 л. установлен в подвале. Вода есть всегда, и горячая и холодная, за все года не было ни дня без воды (так как дом в нижней точке водораздачи).
Дом находится под охраной (ОВО) - датчики на открытие, на разбитие окон, на движение.
Установлено 6 камер видео наблюдения по всему периметру, а также на место стоянки автомобиля, с доступом с телефона.
Участок расположен в очень удобном месте:
До остановки общественного транспорта пешком 3 минуты (300 метров) - 9 маршрут до центрального рынка, 56 маршрут до Солнечного, также недалеко остановка с которой можно уехать хоть в академгородок, хоть на Синюшку, хоть в Новоленино и т.д.
До школы 3 пешком 6 минут (600 метров);
До школы 73 пешком 9 минут (800 метров);
До детского сада 25 пешком 11 минут (1.1 км.);
До поликлиники 9 (и взрослая, и новая детская) 7 минут пешком (700 метров).
Всё необходимые магазины также в шаговой доступности.
На автомобиле: до Фортуны - 5 минут, до центрального рынка - 10 минут, до аэропорта - 12 минут.

Вход на участок с улицы Радищева, при этом сам дом расположен на второй линии от дороги - очень тихо и спокойно, и мимо окон - никто не ходит - как только начнёте жить, поверьте, вы это оцените)). Имеется место для стоянки автомобиля под камерами видеонаблюдения, до него от дома подведены розетки для подогрева авто. На участке растёт сирень, черемуха, смородина, много клубники. Есть места для парников, теплиц, грядок. Также останется отличное место для беседки и зоны отдыха в тени сирени.

На перспективу расширения жилой площади - можно демонтировать нежилую часть дома (где сейчас мастерская), и пристроить ещё хоть 300 м? - места достаточно.

Продам Дом площадью 36 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутск, улица Радищева, 53А, цена 4 750 000 руб.