Продам дом, 213 м², Иркутск, улица Кольцова, 53

Эксклюзивное предложение для ценителей загородной жизни совмещенной с городским
комфортом!!!
Дом 214 м2 с подвалом 15м2. На участке 6 соток. Гараж 35м2. Возле дома есть въезд с
автоматическими воротами на две машины.
Прекрасная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, ботанический сад,
сосновая роща, супермаркеты, бассейн Изумруд, Школа большого тенниса (корт), ИрГУПС, ИрГТУ, рестораны и торговые
центры, остановки в 500 метрах. Одним словом, ВСЕ в шаговой доступности. С окна
второго этажа открывается просторный вид на Первомайский, Университетский,
Синюшину гору и.т.д.
- Фундамент монолитная плита
- По периметру всего дома сделаны отмостки, гидроизоляция и дренажная система,
продумана ливневая система, сама территория вокруг дома и гаражом выполнена из
дорогой брусчатки.
- В доме предусмотрен шикарный подвал 15м2 для хранения продуктов, солений-
варений, а также картофеля и т.д
- Дом очень теплый, построен из кирпича и дополнительно отделан базальтовым
утеплителем Технониколь 2 слоя. Фасад японские панели KMEW, мягкая кровля
Катепал, 5-ти камерные окна из теплого алюминия Alutech - Австрия изготовлены в
республике Беларусь.
Коммуникации: центральное холодное водоснабжение, два септика по двенадцать кубов
каждый, (второй переливной) + один для летней кухни. Электричество (Южные сети)
30КВт. Горячая вода 3 котла по 80 литров (Отгон, Термекс). Отопление: 4 котла, 1 (ZOTA) 3
Пирамида. В доме проведена система кондиционирования.
На первом этаже: расположились четыре просторных совмещенных помещения:
1. Саузел (ванна с джакузи и туалет все фирмы Roca)
2. Постирочная комната с шахтой (со второго этажа в постирочную) и корзиной для
сброса белья для стирки, два Танка (емкости) по 800 литров каждый на случай
отключения воды летом (из-за профилактики), + Насос (может работать в
автоматическом режиме, при пропадании центральной воды переходит на
резервный источник.
3. Хозяйственно-бытовые и технические помещения с бойлерами и спортивным
залом (беговая дорожка, турник, телевизор Андроид).
4. Рабочая комната с полками, столом и вешалом. Видеорегистратором и блоками
бесперебойного питания.
Планировку первого этажа можно легко трансформировать в удобный именно для Вас
функционал комнат.
На втором этаже: имеется современный дорогой дизайнерский ремонт, удобная
планировка, большая кухня гостиная, удобная прихожая, гардеробная и две спальные
комнаты (все со встроенной мебелью) и просторный лунный санузел (Душевая (под заказ)
совмещенная с туалетом Roca и тропический душ), Водяное отопление. Дом очень
просторный комнаты все уютные, потолок 3 метра, не стандартные двери высотой 2,4м.

Продам Дом площадью 213 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутск, улица Кольцова, 53, цена 47 000 000 руб.