Продам земельный участок, 1.5 га, Патроны

Выгодный во всех отношениях коммерческий объект недвижимости, который находится в экологически чистом районе. Земельный участок расположен на Байкальском тракте, всего в 20 километрах от города и 50 километрах от Листвянки. По этой дороге круглый год туристы едут на Байкал. Расположение: от Иркутска (сквер Кирова) 20 км, от аэропорта 15 км, от Листвянки (Байкал) 50 км. Адрес участка: Иркутская область, Иркутский район, ФГУ "Ангарский лесхоз", Ангарское лесничество, квартал № 115, выдел 7. Кадастровый номер: 38:06:143001:157. Размеры: площадь 150 соток или 1.5 гектара правильной формы, размеры участка 100 на 150 метров. Местность: Рельеф холмистый. На участке великолепный лес. Круглогодичный асфальтированный подъезд прямо до участка. Коммуникации: на границе участка есть электричество. Уровень мобильной связи 4G. Инфраструктура: В 3 километрах от участка находится залив Еловый. Остановка общественного транспорта «Патроны» находится в 500 метрах от участка. Транспорт ходит от Листвянки до Иркутска, Ангарска, Шелехова. На автобусе или маршрутке до центра Иркутска можно добраться за 35 минут. Разрешенное использование: для размещения объектов физической культуры и спорта. По документам: для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.
Документы: Участок оформлен на физ.лицо. Документы готовы к сделке. ППА (переуступка прав аренды). Долгосрочная аренда земли до 2032 года, с арендной платой всего 50000 руб/год и преимущественным правом продления срока аренды ещё на 23 года! Получено разрешение на строительство турбазы с детскими площадками объектами жилья и мелкорозничной торговли или питания. Можно построить ресторан, магазин и т.п.

Продам земельный участок площадью 150 соток, , цена 3 500 000 руб.