Предложение от собственника (без комиссии). Представляем курортный объект: база отдыха «Киммерик» многоцелевого назначения в Восточном Крыму на берегу Чёрного моря. Входит в 20-ку крупнейших курортных комплексов Крыма (по рейтингу РБК) с территорией 7 га, в первой линии от собственного пляжа. Возможно использовать как детский лагерь (в 2014 году внесён в реестр детских оздоровительных уч. РФ), семейная база отдыха, курортно-развлекательный центр, место всесезонного отдыха в уединённом, экологически чистом районе, дайвинг-центр. Либо выстроить многоквартирный жилой микрорайон с возможностью прописки. Объект обладает уникальными преимуществами, позволяющими качественно выделяться среди подобных предложений о продаже недвижимости в Крыму. Аналогичных ему сегодня на территории Крыма нет. Уникальность объекта обеспечивают следующие особенности: • Территория площадью 7 га. . Кадастровый номер участка - 90:07:110401:45 Находится в черте населённого пункта. Курортные объекты такой площади редко представлены в продаже в Крыму. Участок взят в аренду с правом выкупа, сроком на 49 лет (до 2064 года). Имеется возможность выкупить землю в собственность сразу после заключения предварительного договора, ещё до основной сделки • Расположение вдали от других объектов рекреационного назначения. Вокруг территории находится Опукский природный заповедник. У комплекса нет «соседей» и никогда их не будет. Ближайший город – Керчь, в 40 км от объекта. После завершения строительства моста через Керченский пролив объект будет самым близким к нему крупным курортным бизнесом. • Собственный песчаный пляж шириной 50−100 метров неограниченной длины. Его свободные размеры определяются расположением вокруг заповедника, закрытого для массового посещения. Заповедник огибает территорию, исключая доступ к ней туристов, обеспечивая уединённость отдыха и экологическую чистоту воздуха, морской воды. • Потрясающие природные памятники в непосредственной близости. Известность Опукскому природному заповеднику придают знаменитое Каяшское озеро в котловине потухшего вулкана, скалы Розовых скворцов и глубокие карстовые разломы. Роскошные Скалы-Корабли, расположенные в 4 км от берега, могут служить местом развития дайвинга, так как представляют собой эффектный природный комплекс, привлекательный для погружений. • Возможность увеличить площадь ещё на 7 га. База отдыха примыкает к озеру с пресной водой. Если его оформить в аренду, земельный участок увеличится вдвое. • Выгодная стоимость. Цена комплекса составляет 3 миллиона долларов. В неё входит стоимость земельного участка площадью 7 га, недвижимость на территории общей площадью 5600 кв. метров, объекты инфраструктуры и благоустройства. Стоимость предложения уникальна на рынке, особенно в сравнении с представленными к продаже курортными объектами на ЮБК. Комплекс готов к использованию. Под застройкой находится не более четверти площади его территории, что обеспечивает возможность строительства новых зданий и расширения туристического потенциала.