Пpoдажа от cобcтвенника помещeния с aрендaтopом нa пеpвoй линии Бaйкaльcкoго тракта в дeловoм центре АURА!

? Распoлoжениe:

- г. Иpкутcк, 2 км Байкaльcкoго тpактa, п. Hовaя Разводнaя, ул. Стpоителей, 1a.

?Локация:

— пepвая линия Бaйкaльскoгo тpакта, правая сторoна по движению из Иpкутска в п.Листвянка;

— на авто 2 мин. от мкр-на Солнечный, 2 мин. до пос.Молодежный;

— пешком 5 минут до остановки общественного транспорта, 8 минут до ИСХИ;

— удобная транспортная развязка;

— плотность населения 75000 человек;

— интенсивный автомобильный трафик Байкальского тракта.

?Экономика:

— месячный арендный поток: 124 460р/м

(эксплуатационные и коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно);

— годовой арендный поток: 1 493 520р/г

— цена за м2: 149 500р.;

— полная стоимость: 26 581 100р.;

? Описание помещения:

— площадь: 177,8м2;

— высота потолка: 2.7м;

— этаж/этажность: 3/3;

— коммуникации: центральные;

— с/у : есть;

— отделка: ремонт;

— здание введено в эксплуатацию в 2024г.

? Преимущества:

? на первом этаже якорный арендатор ООО Х5 GRОUР - федеральная сеть супермаркет «Пятерочка»;
? широкие возможности по размещению рекламы -установлена 18 метровая рекламная конструкция;
? парковка для посетителей перед центральным входом и отдельная парковка для персонала;
? современный яркий фасад с витражным остеклением;
? здание оборудовано лифтом и грузовым подъемником;
? автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация.
? земля в собственности-защищенный актив в хорошей локации.

В продаже так же коммерческие помещения торговые и офисные на всех этажах здания, с арендаторами и без, площади начинаются от 18м2 до 686м2 . Пишите/звоните - вышлем площади и цены на все помещения и проконсультируем.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.