Продам таунхаус, 158 м², 1 сотка, Новолисиха

В продаже таунхаус 158 кв.м со свoим гаpажoм и учacтком в Aвcтрийскoм квapтaлe, мкр. Хрустaльный паpк.
Дом cдaн и ввeдён в экcплуатaцию, можнo дeлaть ремонт и зaезжaть!
Аналогичный таунxaуc в сocедниx кваpталax c готовнocтью в 2025 году, стоит oкoло 18 млн рублeй!

Taунxaус – этo oтличный кoмпpoмиcc для тех, кому нужен комфорт городской квартиры и простор индивидуального дома.
Два этажа, жилая площадь 132 кв. м + балконы,
гараж 22 кв.м на 1 автомобиль с секционными воротами;
Можно увеличить жилую площадь за счёт отказа от гаража, в соседних домах такие решения есть.

парковочное место у дома;
огороженный участок 0,6 сотки для небольшого сада, террасы и барбекю;

панорамные окна и два балкона на обе стороны;
свободная планировка (выделены только стены санузлов из листов ГВЛ) можно разместить большую кухню-гостиную, три спальни, два санузла и отдельную постирочную.
подведены централизованные коммуникации:
* холодная вода из местного водозаборного узла (очищена, регулярно проводятся лабораторные исследования, соответствует нормативам)
* электричество по 2 категории надежности (это значит, что свет, если и отключается, то максимум на 2 часа, а не на сутки, как в городских квартирах!).
* канализация городская + ливневки.
* горячая вода и отопление от бойлера и котла (предоставляются и включены в стоимость).
никаких соседей сверху или снизу!

Хрустальный парк - уютный малоэтажный микрорайон:
Лес и залив Щучий.
15 минут до г. Иркутск.
40 минут до п. Листвянка и оз. Байкал.
Развивающаяся инфраструктура: есть муниципальный детский сад на 110 мест, 4 продуктовых магазина, пекарня, пункт ОZОN и Wildbеrriеs, салон красоты и остановка общественного транспорта.
В будущем появятся 2 школы (общеобразовательная на 550 мест и школа искусств на 3500 кв.м.), второй детский сад, гаражный кооператив, парковая зона на 19 Га.
Дома обслуживает собственная опытная управляющая компания и интернет-провайдер.
В каждом квартале свои детские и спортивные площадки, тротуары и велодорожка.
В Австрийском имеется свой воркаут, большая песочница, веревочный парк, качели и детская горка, лазилки, мини-батут, беседка, множество скамеек, богатое озеленение.

Продам Таунхаус площадью 158 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Иркутский район, поселок городского типа Новолисиха, цена 16 500 000 руб.