Продаем дачу, 25.1 м², 13.2 сотки, Шаманка

Уникaльнoе предложeниe для строительcтва cемейнoй peзидeнции, базы oтдыхa или бaннoгo кoмплекса в стaриннoм сибирском стиле.

с. Шамaнкa рacпoлoжeна у подножия cкальнoгo утeса, с однoй стoроны oкpужённого вeличeственной и бecкpайней тайгoй, a c дpугoй oмывaемого бурлящими пoрогами р. Иркут.
Именно благодаря Шаманскому утёсу появилось одноимённое название у села, реки и местности, всем известная как Шаманка.
Шаманка всех без исключения очаровывает своей дикой красотой и природой. Здесь в изобилии растут брусника, малина, смородина, жимолость, черника, много черемши и грибов. Заглядывают сюда и звери: косуля, кабан, лось, соболь.

Про место:
Уникальность его заключается в местоположении. Вряд ли где ещё сыщется такое сочетание, как участок на берегу таежной реки, несущая свои тихие воды у самого подножия величественной скалистой горы, которую в народе называют «33 богатыря». Это самое подходящее место, для того чтобы уединиться с природой.

По старинному поверью «33 богатыря» охраняют жителей деревни от злых напастей и врагов.

Кстати, гора имеет важнейшее значение. Она своего рода зеркало отражающее солнечное тепло на близ лежащие сельские подворья, защищающая их от северных ветров.
Благодаря этому, под горой сформировался особый микроклимат для выращивания фруктов, овощей и ягод.

Про здоровье и полезность:
Бани для жителей Сибири всегда имели особое значение не только с точки зрения гигиены, но и возможности, позволяющей расслабиться и отдохнуть после тяжёлой трудовой недели, но также и как положительно влияющий обряд укрепляющий здоровье.

Про объект:
На участке построена благоустроенная баня, которой можно пользоваться уже сегодня.
Площадь: 25,1 кв.м.
Год постройки: 2021г.
Материал строительства: лиственница, сосна, тесаное бревно
Земельный участок площадью 13,2 соток
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства
Кадастровый номер участка: 38:27:030001:887
Кадастровый номер здания: 38:27:030001:1453

Про перспективу:

В предложение входит готовый проект на жилой дом площадью 81,54 кв.м.
Примерная стоимость строительства по проекту:
~ 4,5 млн руб. при строительстве из сушеного профилированного бруса
~ 5.2 - 5,5 млн руб. при строительстве из бревна
~ 5,5 – 6,5 млн руб. при строительстве из стволов деревьев (в зависимости от наличия стволов и их диаметра)

При строительстве вы можете воспользоваться им или, сохраняя стиль заказать у архитектора-проектировщика проект большей площади.

Про бизнес:
Ежедневно село посещает большое количество туристов, а также жителей близ лежащих населенных пунктов. Одно из популярных направлений для туристов является восхождение на Шаманский Утес. Маршрут, как и само место непосредственно возле с.Шаманка пользуется популярностью у Иркутян, жителей Шелехова. С тех пор как возвели пешеходный мост, также тур.агенства возят приезжих из других районов и регионов туристов. Многие из них, могут стать клиентами вашего бизнеса.

_

Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, агентство недвижимости ЦЕЛЕВОЕ предлагает строго по цене, которую установил собственник.

Он готов рассмотреть встречное предложение по цене, возможно оно его устроит.

Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.

_

Агентство недвижимости ЦЕЛЕВОЕ.

Мы оказываем услуги по приобретению, отчуждению, аренде городской и загородной недвижимости.

Выгодно, с гарантией полной юридической и финансовой безопасности специалисты агентства подготовят сделку по купле-продаже недвижимости от момента звонка до перехода права собственности.

Мы профессионально подготовлены для достижения вашей цели, позвоните и мы приведём вас к ней максимально короткими путём.

Цель: Консультация.

Окажем широкий спектр юридических консультаций по самым разным вопросам.

Цель: Оценка объекта.

Профессиональный оценщик сделает оценку объекта, определит наиболее вероятную рыночную стоимость.

Цель: Юридическая проверка документов.

Произведем полную проверку документов на объект и оформят недостающие документы и справки, проведем землеустроительные и кадастровые работы.

Цель: Ипотека.

• Кредитный менеджер поможет выбрать банк и программу кредитования, эффективно организует процесс оформления ипотеки в ведущих банках страны.

Цель: Полное сопровождение сделки.

• Специалисты компании проведут полный цикл реализации объекта, в который входит разработка рекламно-маркетингового продвижения объекта, качественная экспозиция в открытых источниках, поиск покупателя, подготовка и закрытие сделки, безопасный расчет.

Цель: Ремонт.

• Партнеры компании подготовят дизайн-проект, организуют процесс от подготовки проекта, ремонта и ландшафтного дизайна до вывоза мусора.

-

Оплата за риэлторские услуги производится официально.

Предоставляются отчётные финансовые документы.

Форма расчёта: наличные, перечисление на счёт, банковской картой.

Продам Дача площадью 25.1 кв.м., Иркутская область по адресу Иркутская область, Шелеховский район, село Шаманка, цена 3 500 000 руб.