Продам 1-комнатную студию, 31 м², Усть-Кут

Вceм добpого вpемени суток)
Пpодaм уютную студию. Kвaртиpа тeплая и cуxaя, нe углoвaя, располoженa на первом этаже кирпичногo дoма, кoторый cтоит нa бepeгу рeки Лeнa. В пpoшлoм гoду прoизвoдилcя рeмонт даннoй пятиэтaжки – перекpыли кpышу, заменили cтoяки хoлoдногo и гoрячeгo вoдocнабжения. Район, в котором она расположена имеет развитую инфраструктуру: в шаговой доступности круглосуточный магазин, сетевые магазины Хлеб-Соль, FiхРriсе, DNS, парикмахерские, салоны красоты, несколько кафе, парк для прогулок, дом культуры, детские сады, две общеобразовательные школы, школа искусств, Детско-юношеский центр, пункты выдачи Wildbеrriеs, Оzоn, магазины цветов, автошкола, филиал СберБанка, аптеки, поликлиника, медицинская лаборатория «Юнилаб», стоматологическая клиника «Стомкомфорт», в 10 минутах ходьбы - бассейн, тренажерный зал, спортивный зал, профилакторий «Эйсейра»,стадион (в зимнее время каток), отделение соц.защиты, опеки. Рядом автобусные остановки, недалеко остановка пригородного электропоезда, дачного автобуса. Во дворе оборудована небольшая детская площадка, в соседнем доме - библиотека.
Квартира не требует вложений, при сдаче в аренду может приносить неплохой доход. На данный момент сдается подрядной организации, которая намерена снимать её не менее 2 лет. Желающих арендовать квартиру всегда достаточное количество.
Данное жильё подойдёт и молодой семье без детей и с детьми. Первый этаж упрощает вынос для прогулок детских колясок и велосипедов. Пожилому человеку тоже будет легче проживать на первом этаже, не прилагая лишних усилий на подъем по этажам.
Возможно переоборудование под офис.
Находящаяся на фото мебель и бытовая техника остаётся при продаже новому владельцу.
Около трёх лет назад в квартире был сделан капитальный ремонт, косметический - в прошлом году. Квартира получилась просторной, несмотря на стандартную площадь около 31 кв.м., с достаточным количеством мест хранения, на кухне легко можно разместиться семье и малышу с детским стульчиком, у кровати без каких либо сложностей встанет детская кроватка. На стенах обои под покраску – несложно изменить цвет и освежить помещение, перекрасив их. Линолеум плотный, не скользкий, пол выравнен. В ванной – кафель, пол с подогревом, установлены счетчики водоснабжения. Окна пластиковые, натяжной потолок по всей площади квартиры, радиаторы - биметалл. Новая очень теплая входная дверь с терморазрывом, обычно такие устанавливают в частные дома. Интернет – ООО «Связь». Парковка во дворе.
Рассматриваю все виды расчетов.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу Иркутская область, Усть-Кут, цена 4 500 000 руб.